의정부지법 2016타경28678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-03 · 경매접수
2. 16-11-03 · 경매개시결정
3. 17-01-18 · 배당요구종기
4. 17-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7594만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

154.85㎡ (46.8평)

토지면적

367.56㎡ (111.2평)

제시외면적

97.22

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

2044만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)

건물 · 대지권

건물

154.85㎡ (46.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장남면 47-1

당사자

채권자

김영환

채무자

최찬섭

소유자

최찬섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 장남면 자작리 소재 "장남면사무소" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 창고시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m이내 지역(환경보호과 문의:<br />839-2242), 통제보호구역, 접도구역(지방도372호선), 공장설립승인지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 1층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌 및 일부 자연석 쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(2)<br />샌드위치매널구조 기타지붕, 샌드위치패널구조지붕 1층 건물로서,<br />내ㆍ외벽 : 판넬 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)<br />근린생활시설로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수시설 및 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 장남면 자작리 47-1 가동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 연천군 장남면 자작리 47-1 나동 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 연천군 장남면 자작리 47-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1내지 3 부동산은 도로변에 있고 목록1 부동산은 일반 음식점으로 현재 채무자겸 소유자가 직접 영업을 하고 있었고, 목록 2부동산은 인접 필지와 양지상에 있는 창고 건물로 현재 창고로 사용 중에 있었으며, 목록1 부동산은 대부분은 목록1과 2 건물의 대지로 사용 중에 있고 일부지역에는 텃밭으로 사용 중에 있었음 (2) 목록1 부동산 옥상에는 창고로 사용하고 있는 것으로 보이는 제시외 컨테이너 1개가 있었으며, 건물 뒤편으로 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 기타 건물 1동이 있었음 (3) 목록3 부동산의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 기타 : (1) 목록1내지 3 각 부동산의 소유자 최찬섭 지분의 특정여부는 확인이 되지 않으므로 별도의 확인이 필요함 다. 제시외 : (1) 목록1 옥상에 컨테이너 1동 (2) 목록1 벽체를 이용한 판넬조 판넬지붕 기타 건물 1동

부동산표시목록

공유자

안○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

연○○

근저당권자

전곡농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-04 · 경기도 연천군 장남면 자작리 47-1 가동 · 철근콘크리트조고 (철근)콘크리트,평스라브 지붕 제2종근린생활시설(일반음식점) 162.1㎡ (9분의 2 최찬섭지분 전부) 제시외-현관 샷시조 1㎡ -창고 판넬조 0.89㎡ -주방 판넬조 6㎡ -창고 컨테이너 5.33㎡
• 17-04-04 · 경기도 연천군 장남면 자작리 47-1 나동 · 샌드위치패널구조 기타지붕,샌드위치패널구조지붕 창고시설(창고) 84㎡ (9분의 2 최찬섭지분 전부)
• 17-04-04 · 경기도 연천군 장남면 자작리 47-1 · 대 1654㎡ (9분의 2 최찬섭지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 294m · 자작리마을회관 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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