의정부지법 2016타경30640-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-25 · 경매접수
2. 16-12-06 · 경매개시결정
3. 17-02-21 · 배당요구종기
4. 17-06-13 · 1차 매각기일 · 최저가 996만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

99만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3585만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신서면 91-2

당사자

채권자

전곡농업협동조합

채무자

윤성자

소유자

여인수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br />본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.<br /><br />기호(3,4)<br />본건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "화진초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 소재하는 지역임.<br /><br />기호(6)<br />본건은 경기도 연천군 연천읍 동막리 소재 "동막사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.<br /><br />기호(7)<br />본건은 경기도 연천군 신서면 내산리 소재 "내산1교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.<br /><br />기호(8)<br />본건은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 "쑥골마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.<br /><br />기호(9,10)<br />본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "선업교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,4,7,9,10)<br />본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.<br /><br />기호(6)<br />본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.<br /><br />기호(8)<br />본건까지 차량출입 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(3,4)<br />인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(6)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />기호(7)<br />남동하향 완경사를 이루는 삼각형의 토지로서, 묵전 상태임.<br /><br />기호(8)<br />남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 분묘로 이용중임.<br /><br />기호(9,10)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.<br /><br />기호(3,4)<br />본건 동측으로 노폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(6)<br />본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합.<br /><br />기호(7)<br />본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(8)<br />현황 맹지상태임.<br /><br />기호(9,10)<br />본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역 (환경보호과 문의 : <br />839-2242))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.<br /><br />기호(3,4)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의 : 839-2242))<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립<br />시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호(6)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<br />)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>임.<br /><br />기호(7)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의 : 839-2242))<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>임.<br /><br />기호(8)<br />계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(2014-06-16)(접합), 가축사육제한구역(전 축종<br />제한지역(환경보호과 문의 : 839-2242))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(9,10)<br />제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구:지구단위계획구역내 규제사항은 <br />지구단위담당팀으로문의), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉) 성장관리권역<수도권정비<br />계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 <br />보전에 관한 법률>, 반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원<br />특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(10) 토지는 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br />벽돌조 기와지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(5-가)<br />경량판넬조 스레트지붕 2층 건물로서,<br />외벽 : 판넬 및 드라이비트 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(5-가)<br />경량판넬조 스레트지붕 1층 건물로서,<br />외벽 : 판넬 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)<br />단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.<br /><br />기호(5-가)<br />단독주택으로서,<br />1층 : 방2, 거실, 보일러실, 홀 등<br />2층 : 방2, 거실, 화장실, 홀 등으로 이용중임.<br /><br />기호(5-나)<br />근린생활시설(사무실, 화장실 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수시설 및 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 본건 기호(5) 건물은 등기사항전부증명서상 1층은 1개동으로 등재되어 있으나<br /> 일반건축물대장 및 현황 2개동이며, 기호(5-가) 1층은 근린생활시설로 등재되어<br /> 있으나, 현황 단독주택임.<br /><br />2. 본건 기호(5)는 공부상 경량판넬조 스레이트지붕으로 등재되어 있으나, 현황<br /> 판넬지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 401-1 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 양주시 은현면 하패리 438-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 군연로 305-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 황지리 646 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 연천군 군남면 황지리 647-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 연천군 군남면 청정로 2160 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 499-4 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 연천군 신서면 내산리 91-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 연천군 왕징면 북삼리 산98-8 · 토지 · 염전
• 목록 9 · 경기도 양주시 은현면 하패리 437-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1내지 2 부동산은 도로변에 인접해 있는 부동산으로 목록 부동산에는 관리되지 않아 일부가 쓰러진 제시외 시멘트벽돌조 축사 1동이 있고, 제시외 시멘트벽돌조 평스라브지붕 화장실 1동이 있고, 제시외 목록2 벽체를 이용한 스레트지붕 그늘막이 있음 (2) 목록3내지 5 부동산은 지방도로변에 인접해 있고, 목록3 지상에는 제시외 컨테이너 1동과 제시외 태양열을 이용한 전기집전기 1개가 있으며, 목록4 지상에는 제시외 컨테이너 1동과 제시외 견본 주택으로 보이는 조립식 목조로 지어진 2층 주택1동이 있음 (3) 목록6 부동산은 경작한 흔적이 있는 모래가 많이 섞여 있는 전으로 위 지상에는 농사철에 사용하는 제시외 쇠파이프조 비닐하우스1동과 제시외 지하수펌프시설과 물탱크가 있고, 일부 구석에는 돌적치물과 기타 적치물이 있음 (4) 목록7 부동산은 도로 변에 있는 삼각형 모양의 부동산으로 공부상은 전이나 현황은 일부는 도로로 사용 중에 있고, 일부에는 수령 및 수목 종류 미상의 나무가 심어져 있으며, 위 지상에는 제시외 쇠파이프조 저장탱크로 추정되는 시설물이 있음 (5) 목록8 부동산은 도로변에 인접한 임야로 위 지상에는 키가 작은 잡목이 일부 자라고 있고 분묘1기가 있으며 일부 지역은 도로 옹벽으로 보임 (6) 목록9내지 10 부동산은 도로변에 있는 부동산으로 목록9 부동산은 현황도 답으로 사용하고 있는 것으로 보이며, 목록10 부동산은 공부상은 답이나 현황은 제시외 쇠파이프조 비닐하우스 중 비닐하우스 부분은 없고 뼈대인 쇠파이프만 남아 있으며 최근에 경작을 하지 않았는지 잡초가 무성하게 자라고 있음 (7) 목록1과 목록2내지 3, 목록6내지 10 각 부동산의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 : (1) 목록1 지상 제시외 세멘트벽돌조 축사로 보이는 축사 1동 (2) 목록1 지상 시멘트벽돌조 평스라브지붕 화장실 1동 (3) 목록1 지상 목록2 벽체를 이용한 스레트지붕 그늘막 (4) 목록3 지상 컨테이너 1동 (5) 목록3 지상 태양열을 이용한 전기집전기 1개 (6) 목록4 지상 제시외 컨테이너 1동 (7) 목록4 지상 견본 주택으로 보이는 조립식 목조 2층 주택1동 (8) 목록6 지상 쇠파이프조 비닐하우스 1동 (9) 목록6 지상 지하수 펌프시설 및 물탱크 1개 (10) 목록7 지상 지하 저장탱크로 추정되는 시설물 1개 (11) 목록11 지상 쇠파이프조 비닐하우스 중 쇠파이프 뼈대

부동산표시목록

교부권자

연○○

근저당권자

임진농업협동조합

소유자

여○○

소유자

최○○

압류권자

포천세무서

임차인

임○○

지상권자

전곡농업협동조합

채권자

전곡농업협동조합

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-13 · 경기도 연천군 신서면 내산리 91-2 · 전 112㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 16m · 내산리 · 39-8, 67-3
• 279m · 경기도교직원연천수덕원 · 39-8, 67-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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