의정부지법 2016타경31100-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-01 · 경매접수
2. 16-12-02 · 경매개시결정
3. 17-02-27 · 배당요구종기
4. 17-09-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4860만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4212.00㎡ (1274.1평)

제시외면적

없음

보증금

1486만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 845만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

군남면 109-2

당사자

채권자

농협은행 주식회사

채무자

이우복

소유자

이우복

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 군남면 남계리 소재 "평촌마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5)<br />인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(4)<br />남동측 계단식의 부정형 토지로서, 기호(1,5)의 부속토지 및 일부 "답" 으로 이용중임.<br /><br />기호(6)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1,5) 토지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5,6)<br />본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로와 접함.<br /><br />기호(4)<br />인접필지를 통하여 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5,6)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242),<br />제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 9m), 배출시설설지제한지역(임진강유역)임.<br /><br />기호(4)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242),<br />배출시설설지제한지역(임진강유역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br />철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br />내ㆍ외벽 : 판넬 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(3)<br />철근콘크리트조 스레트.스라브지붕 단층 건물로서,<br />내ㆍ외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,3)<br />공장으로서 기준시점 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 남계리 96-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 황남로 70-184 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 황남로 70-184 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 연천군 군남면 남계리 100 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 연천군 군남면 남계리 109 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 연천군 군남면 남계리 109-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 연천군 군남면 남계리 96-1외 2필지 · 기타 · 기타
• 목록 8 · 경기도 연천군 군남면 남계리 96-1외 5필지 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1은 공부상은 공장용지이나 대부분은 목록2 공장용지로 사용되고 있고 나머지 일부는 옹벽 및 잡초지대로 남아 있으며, 목록2와 3 단층 공장 건물은 현재 공장을 가동하지 않은지 오래되어 보이며 각 건물마다 모든 출입문은 굳게 닫혀있어 내부를 확인 할 수 없었으며, 목록4는 목록5와 인근 답 사이에 지대가 낮은 지역으로 현황도 잡종지 상태로 남아 있으며, 목록5는 공부상은 공장용지이나 대부분은 목록2와 3 공장용지로 사용되고 있고 일부에는 시멘트 지하 구조물(배수시설로 추정됨)이 있는 것으로 보이며 나머지 부분은 옹벽이나 잡초지대로 보이며, 목록6은 공부상은 전이나 현황은 대부분은 잡초가 무성하게 자라고 있고 일부 군데군데 밭작물을 심었다가 수확한 흔적이 보이며 일부에는 모래와 자갈이 쌓여 있는 곳도 있음 (2) 목록7과 8 공장 및 광업 재단법 제6조 목록 제15호와 25호 각 기계 및 기구 목록은 목록2와 3 각 공장 문이 닫혀 있고 닫힌 문 사이로는 확인이 되지 않았고 관리하는 사람도 만나지 못해 소재 여부는 확인이 되지 않았으므로, 정확한 소재 여부는 별도의 확인이 필요함 (3) 목록1과 4내지6 각 부동산의 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 : (1) 목록5 시멘트 지하 구조물(배수시설로 추정됨) 1개

부동산표시목록

교부권자

연○○

승계인

농업협동조합자산관리회사

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-21 · 경기도 연천군 군남면 남계리 109-2 · 전 4212㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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