의정부지법 2016타경706084-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-27 · 경매접수
2. 16-07-27 · 경매개시결정
3. 16-10-12 · 배당요구종기
4. 17-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3762만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

23901.00㎡ (7230.0평)

제시외면적

없음

보증금

6376만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 297만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

전

대지권

연천읍 369-13

당사자

채권자

고양동부새마을금고

채무자

이병호

소유자

이병호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 고문리 소재 “연천초등학교 고문분교” 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1), 기호 2) 남측으로 왕복 2차선 국지도78호선 도로와 접하여 차량 접근은 용이하고, 인근에 버스정류장이 있으나 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 기호 4), 기호 5) 남측 하향 완경사, 부정형으로 기호 5) 일부는 경작중이나 대부분 미경작 상태이고 기호 4)는 일부 단독주택용 건축을 위한 조성중이던 토지임.<br />기호 2), 기호 3), 기호 6) 남측 하향 완경사, 부정형으로 참나무 등이 생장하는 임야이며 기호 6) 일부는 단독주택용 건축을 위한 조성중이던 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 기호 2) 남측으로 왕복 2차선 국지도78호선 도로와 접하며 기타 토지는 지적상 맹지이나 기호 1) 등 토지을 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 100m 이내 지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역 (국지도78호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 100m 이내 지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역 (국지도78호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역) <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 100m 이내 지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 <산지관리법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 100m 이내 지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 지역에서 200m 이내 지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 100m 이내 지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치제한지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br />기호 6) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀접지역에서 100m 이내 지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀접지역에서 200m 이내 지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀접지역에서 300m 이내 지역(환경보호과 문의 : 839-2242)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 배출시설설치제한 지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적개황도, 건물개황도와 같이 소유자 미상의 기호 ㄱ)이 소재하나 이전가능하여 사용수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4) 제시목록상 지목은 "전", 기호 6) 제시목록상 지목은 "임야"이나 일부는 단독주택용 건축을 위한 조성중이던 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)기호 3) - 기호 6) 토지 일부는 연천군청에 확인한 바 단독주택용으로 건축허가를 득 하였으나 최근 취소된 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 369-13 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 산42-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 산42-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 369-5 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 370-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 산42-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1과 목록4은 공부상 전이나 현황은 개발행위로 인하여 모두 잡종지 상태로 남아 있으며, 목록5는 대부분은 개발행위로 인하여 잡종지 상태이나 일부에만 전으로 현재 작물이 심어져 있는 부분이 있으며, 목록2와 3은 공부상은 임야이나 현황은 개발행위로 인하여 잡종지 상태로 남아 있고, 목록6은 공부상 임야이나 현황은 일부는 개발행위로 인하여 잡종지 상태이고 나머지 일부는 임야로 남아 있음 (2) 목록1과 2는 도로변에 인접해 있고 목록1은 목록2내지6의 진입로로 대부분 사용되고 있으며, 목록2지상에는 컨테이너 1동과 배수로에 사용할 원형 콘트리트 구조물 10여개가 쌓여 있음 (3) 목록4내지6중 주택가에 인접해 있는 부분은 모두 철근콘크리트로 옹벽이 길게 쳐져 있고 안쪽에는 개발행위로 인한 토사유출을 막기 위해 보강토로 옹벽이 쳐져 있는 곳이 있었으며, 목록 5의 일부에는 작물이 심어져 있었으며 나머지 목록5 부분과 목록3과 4은 개발행위로 인하여 잡종지 상태로 남아 있고 현재는 잡초와 칡넝쿨 등이 자라고 있고, 목록6은 개발행위로 잡종지로 변한 부분은 잡초와 칡넝쿨 등이 무성하게 자라고 있고 임야로 남아 있는 부분은 떡갈나무 등 자연림이 무성하게 자라고 있어 접근이 어려웠음 (3) 목록6중 임야부분에는 육안으로 분묘 소재를 확인할 수 없었으므로 정확한 분묘 소재 여부는 별도의 확인이 필요함 (4) 목록1내지6은 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 기타 : (1) 목록2 지상 배수로에 사용할 원형 콘크리트 구조물 10여개 (2) 목록2 지상 컨테이너 1동

부동산표시목록

가압류권자

원○○

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

연○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

국,파주세무서

지상권자

고양동부새마을금고

채권자

고양동부새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-03 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 369-13 · 전 761㎡
• 17-01-03 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 산42-5 · 임야 774㎡
• 17-01-03 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 산42-3 · 임야 2151㎡
• 17-01-03 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 369-5 · 전 6847㎡
• 17-01-03 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 370-5 · 전 1368㎡
• 17-01-03 · 경기도 연천군 연천읍 고문리 산42-1 · 임야 12000㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 115m · 고문1리 · 34, 67-2
• 138m · 고문리보건진료소 · 34, 67-2
• 276m · 고문리삼거리 · 101, 34
• 284m · 고문1리입구 · 34
• 452m · 청연로 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다