의정부지법 2017타경2192-19

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-25 · 경매접수
2. 17-01-31 · 경매개시결정
3. 17-04-11 · 배당요구종기
4. 17-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3593만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4314.00㎡ (1305.0평)

제시외면적

없음

보증금

359만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8596만

담당계

11계 · 031-828-0331

도로명주소

적거리

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

중면 368

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:연천농업협동조합)

채무자

임규영

소유자

심용섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 연천군 중면 삼곶리 소재“중면사무소”남동측 인근에 위치하며<br />주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.<br /><br />기호(2-6)은 경기도 연천군 중면 삼곶리 소재“중면사무소”서측 근거리 민간인 통제<br />구역내, 기호(7-11)은 경기도 연천군 중면 삼곶리 소재“중면사무소”서측 원거리 민간인<br />통제구역 내에 산재하여 위치하며, 기호(12)는 경기도 연천군 중면 합수리 소재“합수<br />삼거리” 북동측 근거리, 기호(13-16)은 경기도 연천군 중면 합수리 소재“합수삼거리”<br />남동측에 인근, 기호(17)은 경기도 연천군 중면 합수리 소재“합수교”동측 인근, <br />기호(18)은 경기도 연천군 중면 합수리 소재“합수삼거리”북동측 근거리 민간인 통제 <br />구역내, 기호(19-32)는 경기도 연천군 합수리 소재“합수삼거리”북측 및 북서측 <br />원거리 민간인 통제구역내에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,13-17)<br />인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.<br /><br />기호(2-11, 18-32)<br />민간인 통제구역내에 소재하여 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.<br /><br />기호(12)<br />인근에 노선버스 정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br /><br />기호(2)<br />남서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(3,4,5)<br />인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(6)<br />남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(7)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br /><br />기호(8)<br />동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황 "도로"임.<br /><br />기호(9)<br />남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(10,11)<br />남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br /><br />기호(12)<br />북하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(13-16)<br />북하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br /><br />기호(17)<br />북하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 임야 상태임.<br /><br />기호(18)<br />인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br /><br />기호(19,20)<br />인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br /><br />기호(21)<br />북하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 임야 상태임.<br /><br />기호(22,24,25)<br />남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br /><br />기호(23)<br />동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 임야 상태임.<br /><br />기호(26)<br />남서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />기호(27)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 현황 "도로"임.<br /><br />기호(28)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br /><br />기호(29)<br />북동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 및 일부 임야상태임.<br /><br />기호(30,31)<br />남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 상태임.<br /><br />기호(32)<br />인접필지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 휴경지 상태임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)<br />동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(2-6,10-12, 14,16,17,18,21,23-25,26,29,30,31)<br />지적도 및 현황 "맹지"임.<br /><br />기호(7)<br />북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(8)<br />지적도상 맹지이나 남측으로 개설된 현황 "도로" 포장도로와 접함.<br /><br />기호(9)<br />북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(13,15)<br />지적도상 남동측으로 소로변에 접하나 도로 대비 저지로서, 차량출입 불가능함.<br /><br />기호(19,20,22,32)<br />지적도상 맹지이나 인접 농로를 통하여 차량접근 가능함.<br /><br />기호(27)<br />지적도상 맹지이나 북동측 및 남서측으로 개설된 현황 "도로"를 통하여 차량접근 가능함.<br /><br />기호(28)<br />북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.<br /><br />기호(2-7)<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />통제보호구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역임.<br /><br />기호(8)<br />자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />통제보호구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역임.<br /><br />기호(9)<br />보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(면도101호선)(접합), 가축사육제한구역(전 축종<br />제한지역(환경보호과 문의:839-2242)), 통제보호구역, 공장설립제한지역(공장설립<br />제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호(10)<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />통제보호구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역임.<br /><br />기호(11)<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내지역)(환경보호과 문의:839-2242)<br />, 통제보호구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 <br />설치제한지역임.<br /><br />기호(12)<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242),<br />제한보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)임.<br /><br />기호(13,16)<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내지역)(환경보호과문의:<br />839-2242)), 제한보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호),<br />공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.<br /><br />기호(14)<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내지역)(환경보호과문의:<br />839-2242)), 제한보호구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.<br /><br />기호(15)<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m이내지역)(환경보호과문의:<br />839-2242)), 제한보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)임.<br /><br />기호(17)<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />제한보호구역, 공장설립제한지역임.<br /><br />기호(18)<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />통제보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)임.<br /><br />기호(19,21)<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />통제보호구역, 소하천구역(신포1천), 소하천기타(신포1천(계획제방)), 공장설립<br />승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />기호(20)<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />통제보호구역, 소하천기타(신포1천(계획제방)), 공장설립승인지역(수도법시행령 <br />제14조의3 1호)임.<br /><br />기호(22-25, 27-32)<br />생산관리지역, 통제보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.<br /><br />기호(26)<br />생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의:839-2242)),<br />통제보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 대부분 휴경지, 전 및 일부 임야 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1. 목록1. 공부상 잡종지, 현황 전, 일부 동쪽면 시멘트포장도로 2. 목록2,3,4. 공부상 잡종지, 현황 전, 큰돌 무더기가 곳곳 있고, 큰돌이 많음 3. 목록5. 공부상 잡종지, 현황 일부 전, 일부 잡종지, 일부 유지 및 구거 4. 목록6. 공부상 잡종지, 현황 전, 일부 잡종지, 큰돌 무더기가 곳곳에 있고 큰돌이 많은 전이고, 일부 지상에 제시외 분묘 1기 소재 5. 목록7. 공부상 잡종지, 현황 민통선 내에 소재한 전 6. 목록8. 공부상 잡종지, 현황 민통선 내에 소재한 전, 큰돌무더기가 곳곳에 있고, 큰돌이 많음, 일부 도로 7. 목록9. 공부상 잡종지, 현황 민통선 내에 소재한 잡종지, 일부 아스팔트포장도로 8. 목록10. 공부상 잡종지, 현황 민통선 내에 소재한 전 9. 목록11. 공부상 잡종지, 현황 민통선 내에 소재한 전, 일부 지상에 제시외 분묘 1기 소재하고, 분묘주위 제시외 쇠 울타리 있음. 10. 목록12. 공부상 잡종지, 현황 풀과 잡목이 무성한 잡종지, 서쪽 경계 일부 구거 11. 목록13. 공부상 잡종지, 현황 잡종지(도로와 합수리 697 사이 경사면) 12. 목록14. 공부상 잡종지, 현황 잡종지, 일부 전(일부 제시외 미상 작물재배), 일부 묵전 13. 목록15. 공부상 잡종지, 현황 잡종지(도로와 합수리 697 사이 경사면) 14. 목록16. 공부상 잡종지, 현황 전 15. 목록17. 공부상 잡종지, 현황 임야화된 잡종지, 일부 구거, 일부 지상에 제시외 철망 소재 16. 목록18. 공부상 잡종지, 현황 민통선 내에 소재한 묵전 17. 목록19. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 전, 제시외 인삼재배로 추정되는 검정비닐 씌워 있음 18. 목록20. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 목록19.와 경계없는 전, 제시외 인삼재배로 추정되는 검정비닐 씌워 있음 19. 목록21. 원경, 현황 민통내 선내에 소재한 잡목과 풀이 무성한 임야화된 잡종지, 일부 구거 20. 목록22. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 전(주위 검정비닐 씌워 있음), 일부 임야화된 잡종지 21. 목록23. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 임야화된 잡종지 22. 목록24. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 전, 일부 구거 23. 목록25,26. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 전, 일부 농로 24. 목록27. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 전, 제시외 인삼재배로 추정되는 검정비닐 씌워 있음. 25. 목록28. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 전, 일부 농로 26. 목록29. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 임야화된 잡종지 27. 목록30. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 전, 일부 구거 28. 목록31. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 전, 서쪽 일부 잡종지 29. 목록32. 공부상 잡종지, 현황 민통내 선내에 소재한 임야화된 잡종지 30. 공부상 잡종지이나 임야화된 잡종지(목록12,17,21,23,29,32) : 육안상 분묘소재 여부를 확인할 수 없었으므로 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함. 31. 목록1.내지 32.의 각 지형이 지적도와 상이하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

가압류권자

신용보증기금

교부권자

연○○

교부권자

파○○

근저당권자

김○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

심○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

농협은행주식회사

배당요구권자

법무법인 민우

배당요구권자

신용보증기금

소유자

심○○

승계인

신용보증기금

유치권자

배○○

지상권자

연천농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:연천농업협동조합)

채권자

연천농업협동조합

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-16 · 경기도 연천군 중면 적거리 368 · 잡종지 4314㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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