의정부지법 2017타경10643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-08 · 경매접수
2. 17-05-10 · 경매개시결정
3. 17-07-26 · 배당요구종기
4. 18-04-11 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 932만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1173.65㎡ (355.0평)

토지면적

2651.00㎡ (801.9평)

제시외면적

없음

보증금

4093만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1413만

담당계

1계 · 031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

1173.65㎡ (355.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

군남면 621-1

당사자

채권자

농협은행 주식회사

채무자

정진영

소유자

정진영

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 군남면 선곡리 소재‘군남댐’남동측 인근에 위치하며 주변지역은 서측으로는 임진강이 인접하여 있고 동측 주변지역은 농경부락 및 농경지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 동측 인근의 지방도변으로 대중버스 운행되고 있으며 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 토지로서 현재 나지임.<br />기호(2): 부정형의 형태로서 현황 도로임.<br />기호(3): 삼각형의 형태로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />기호(5): 장방형에 유사한 형태로서 인접지대와 등고 평탄하며 일부는 건부지이며 일부는 나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5): 동측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(2): 현황 도로임.<br />기호(3): 남측 및 북동측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3,5)지상에 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하며 토지에 영향이 있을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건임.<br /> 외벽 : 화강석 및 기타 외벽재 마감.<br /> 내벽 : 1층 및 지하층은 보드위 페인팅 및 타일 등 마감, 2-3층은 보드위 벽지 등 마감.<br /> 바닥 : 타일, 화강석 및 장판지 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주거용(원룸형)으로 이용중임.<br />1층 : 음식점(임진강 언덕너머매운탕)<br />2층-3층 : 원룸 8개실 외<br />지하층 : 근린생활시설이나 현재 공실상태로 방치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 일부 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 수동 있으며 대부분의 제시외 건물이 무단증축건물로서 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 본 평가에서는 실측면적에 의하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 선곡리 621-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 선곡리 621-2 · 토지 · 구거
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 선곡리 622-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 연천군 군남면 솔너머길 43-21 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 연천군 군남면 선곡리 622-21 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

1. 목록1. 공부상 대, 현황 나대지(일부 족구장), 제시외 컨테이너 2개 소재 2. 목록2. 공부상 구거, 현황 나대지(족구장의 일부) 3. 목록3. 지상에 목록4. 건물과 언덕너머집 입간판이 소재하고, 목록4. 건물의 1층 4면에 제시외 차양시설이 되어 있으며, 목록3.지상 남서쪽에 제시외 경량철골조 판넬조 구조물 및 그 안에 제시외 수족관 및 냉장실이 각 소재함. 4. 목록4. 건물의 1층은 언덕너머매운탕 식당(임차인 송은영 운영), 2,3층 각 8개 호실(총16호실), 제시외 4층 주거공간(방4개 및 다락방 1개, 임차인 민영인(김광섭) 점유)이 각 소재함. 5. 목록5. 공부상 전, 현황 제시외 2층 건물(식당이나 운영 안하고 폐쇄)의 부지 및 일부 주차장임. 6. 위 제시외 2층 건물은 전 소유자가 건축한 것으로 알고 있으며 건축할 수 없는 곳에 건축하여 사용하지 못하는 것으로 알고 있다고 진술함(진술자 : 송은영) 7. 목록1,2,3,5. 토지의 각 지형이 지적도와 상이하여 정확한 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

연○○

승계인

에프앤에이치1706유동화전문유한회사

임차인

김○○

임차인

김○○(민영인)

임차인

김○○

임차인

송○○

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-11 · 경기도 연천군 군남면 선곡리 621-1 · 대 995㎡
• 18-04-11 · 경기도 연천군 군남면 선곡리 621-2 · 구거 63㎡
• 18-04-11 · 경기도 연천군 군남면 선곡리 622-4 · 대 475㎡
• 18-04-11 · 경기도 연천군 군남면 솔너머길 43-21 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 제2종근린생활시설 1층 163.80㎡ 2층 163.80㎡ 3층 144.69㎡ 지1층 170.45㎡ 제시외-창고 외 알미늄새시조 140㎡ -방1 철근콘크리트조 19.11㎡ -방3 외 철골조 163.8㎡ -식당 외 철골조 231.2㎡ -창고 판넬조 15.8㎡ -창고 판넬조 40㎡ -창고 판넬조 1.5㎡ -창고 판넬조 7.6㎡ -옥탑방 철골조 27.9㎡ -조경수 소나무 외 24㎡
• 18-04-11 · 경기도 연천군 군남면 선곡리 622-21 · 전 1118㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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