의정부지법 2017타경11905-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-22 · 경매접수
2. 17-05-23 · 경매개시결정
3. 17-08-08 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5624만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

205.54㎡ (62.2평)

토지면적

318.00㎡ (96.2평)

제시외면적

14.00

보증금

1562만 (최저가의 10%)

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

205.54㎡ (62.2평) · 단독주택

대지권

연천읍 222-12

당사자

채무자

윤범식

소유자

윤범식

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리에 소재하는 "연천군청" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 공공시설 등과 농경지 등이 혼재되어 있으며 제반 주위여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내외 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상 일부에 농작물이 경작되고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조, 샌드위치판넬조 슬라브지붕 및 샌드위치판넬지붕 3층 건으로서<br />(사용승인일 : 1997.08.22)<br />외벽 : 치장벽돌조 쌓기 및 샌드위치판넬마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.<br />바닥 : 장판지 깔기.<br />창호 : 알루미늄 삿시 및 하이샷시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)을 이용중임.<br />1층 : 2세대(방2, 주방겸거실, 욕실겸화장실)<br />2층 : 1세대(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실)<br />3층 : 2세대(방1, 주방겸거실, 욕실겸화장실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며 3층은 태양열에 의한 온수설비 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-본건 등기사항전부증명서상 3층은 등재되어 있지 않으나 일반건축물대장에 의해 2001.10.09에 증축되었음.<br />-본건 1층은 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황 주택(2세대)으로 이용중임.<br />-본건 2층 일부(조적조:7.24㎡)는 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황 주택(주방)의 일부로 이용중임.<br />-본건 2층 등기사항전부증명서상 단독주택의 면적은부분은 83.30㎡으로 표기되어 있으나 일반건축물대장상 면적은 83.03㎡임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 2세대, 3층 2세대가 임대중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 222-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 연천로 184 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1. 목록1. 지상 목록2.건물 소재하고, 목록1. 일부는 텃밭임. 2. 목록2. 건물의 좌측 101호(임차인 오이순 거주), 목록2. 우측 102호(임차인 박정순 거주) 3. 목록2. 건물의 2층에 이 사건 상대방 윤범식 거주함. 4. 목록2. 건물 옥상에 제시외 조적 및 조립식 판넬조 건물 1동(301호, 302호) 및 제시외 판넬조 보일러실 각 소재하고, 3층 1호에 임차인 최복희, 3층 2호에 임차인 양용석 거주(윤범식 진술) 5. 목록1. 토지의 지형이 지적도와 상이하여 정확한 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단성동지사

교부권자

연○○

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

윤○○

신청인

문○○

임차인

권○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

오○○

임차인

윤○○

임차인

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 222-12 · 대 318㎡
• 17-11-14 · 경기도 연천군 연천읍 연천로 184 · 1호 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브 지붕 2층 단독주택및 창고 1층 창고 101㎡ 2층 단독주택 83.30㎡ 2층 창고 7.24㎡ 제시외-보일러실 조적조 6㎡ -발코니 샷시조 6㎡ -보일러실 2샌드위치판넬조 2㎡

주변

학군

• 480m · 연천초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 보훈회관 · 100, 33, 33-1, 34, 35, 35-1, 37-2, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 연천똑버스01
• 240m · 연천군청 · 100, 33, 33-1, 34, 35, 35-1, 37-2, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 연천똑버스01
• 289m · 학골 · 37-2
• 424m · 연천향교 · 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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