의정부지법 2017타경12618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-31 · 경매접수
2. 17-06-01 · 경매개시결정
3. 17-08-16 · 배당요구종기
4. 18-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3424만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

24.86㎡ (7.5평)

토지면적

301.67㎡ (91.3평)

제시외면적

4.00

보증금

342만 (최저가의 10%)

청구금액

9295만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

24.86㎡ (7.5평) · 전

대지권

전곡읍 138-2

호

단층

당사자

채권자

조정애

채무자

천양호

소유자

천양호

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡리선사유적지" 남동측 근거리 및<br />남서측 원거리에 위치하며, 일련번호(1-4,6) 인근은 단독주택 및 농경지 등이 주<br />를 이루는 근교농촌지대, 일련번호(5) 인근은 자연림 등이 주를 이루는 순수 산<br />림지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1-3):인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 및 삼각형의 토지<br />로서, 주택 건부지 및 전으로 이용중임.<br />일련번호(4):남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 전, 분묘 등<br />으로 이용중임.<br />일련번호(5):남동측 급경사 및 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 전, <br />제시외건부지로 이용중임.<br />일련번호(6):인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(축사)로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1-3):동측 및 서측으로 노폭 약 2m의 포장도로와 접함.<br />일련번호(4-6):지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4,6):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 현상변경허가 대상구역, 배출시설설치제한지역(임진강유역)임.<br />일련번호(3,6):도로구역(국도3호선)임.<br />일련번호(4):준보전산지임.<br />일련번호(5):계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내지역), 제한보호구역, 접도구역(국도37호선), 현상변경허가 대상구역, 임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역(임진강유역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1):공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.<br />일련번호(5):공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 일부 "제시외건부지" 임.<br />일련번호(6):공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "전기타" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 시멘트기와지붕 단층 건으로서,<br />외벽:벽돌쌓기마감,<br />창호:하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />(후첨 "건물이용상황" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부이용상황은 이해관계인의 부재로 인해 부득이 확인하지 못하였으니 경매진행시 이해관계인은 이점 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 138-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 선사로133번길 2-33 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 138-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 138-5 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 79-18 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 연천군 전곡읍 고능리 산24 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 167 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

1. 목록1. 공부상 전, 현황 목록1. 지상에 목록2. 건물 및 제시외 목조창고 1동의 부지, 일부 전(목측상 목록2. 건물의 남쪽), 일부 묵전(목록2. 건물의 북쪽) 2. 목록3,4. 공부상 전, 현황 묵전 3. 목록5. 공부상 임야, 현황 일부 임야, 일부지상 제시외 분묘1기 소재, 일부 전(동남동쪽 및 북서쪽, 북서쪽에 제시외 유실수(밤나무 등 소재)), 일부 지상 제시외 원두막 1개, 제시외 개 사육시설 소재 4. 목록6. 공부상 임야, 현황 임야, 일부 지상 제시외 분묘 2기 소재, 남동쪽 제시외 주차장 및 창고 1동 소재하고 일부 전 5. 목록7. 공부상 답, 현황 일부 답, 일부 제시외 축사 및 파이프조 차양시설의 부지, 제시외 사료탱크 2개, 제시외 컨테이너 1개, 제시외 이동식화장실 1개, 제시외 비닐하우스용 파이프시설 각 소재하고, 남서쪽에는 제시외 옥수수, 감자, 파 등 재배, 제시외 비닐하우스용 파이프시설에 포도나무류가 생장하고 있음 6. 육안상 목록5,6. 지상에 추가 분묘의 소재여부를 확인할 수 없었으나 정확한 추가분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함. 7. 각 토지의 현황이 지적도와 상이하여 정확한 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음.

부동산표시목록

공유자

천○○

공유자

천○○

공유자

천○○

공유자

천○○

공유자

천○○

교부권자

연○○

점유자

김○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-19 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 138-2 · 전 658㎡ (9분의 3 천양호지분 전부이전)
• 18-03-19 · 경기도 연천군 전곡읍 선사로133번길 2-33 · 블록조 시멘트기와지붕 단층주택 62.58㎡ (9분의 3 천양호지분 전부이전) 제시외-창고 목조 함석지붕 4㎡
• 18-03-19 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 138-4 · 전 193㎡ (9분의 3 천양호지분 전부이전)
• 18-03-19 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 138-5 · 전 54㎡ (3분의 1 천양호지분 전부이전)

주변

학군

• 1462m · 초성초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 한탄강관광지입구 · 31, 33, 33-1, 38-10, 38-3, 38-6, 38-7, 38-9, 39, 39-2, 53
• 247m · 전곡선사박물관 · 31
• 294m · 전곡선사박물관앞 · 33, 33-1, 38-10, 38-3, 38-6, 38-7, 38-9, 39, 39-2, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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