의정부지법 2017타경23212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-16 · 경매접수
2. 17-10-17 · 경매개시결정
3. 18-01-08 · 배당요구종기
4. 18-05-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3253만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

113.70㎡ (34.4평)

토지면적

2418.18㎡ (731.5평)

제시외면적

18.20

보증금

1325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7393만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

113.70㎡ (34.4평) · 조적조 · 답

대지권

백학면 289-2

당사자

채권자

전곡농업협동조합

채무자

원순옥

소유자

원순옥

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 연천군 백학면 노곡리 소재 "노곡2리마을회관" 동측 및 남동측,<br />서측 인근에 위치하며 주위는 일단의 자연취락, 축사, 농장, 군부대, 농경지 등이<br />혼재하는 백학면 외곽의 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 운행 간격 등으로 보아 다소 불편한<br />편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,8-10은 세장형의, 기호 2,7은 부정형의 토지로서 기호1은 인접 농지보다<br />고지로서 동향의 경사지이며 현황 제방 등으로 이용 중이고, 기호2,3,5-7은 인접지와 평탄하며 현황 "도로"로 이용 중이고 기호4는 현황 "전"<br />및 일부 "대"로 이용 중이고 기호8-10은 인접 농지와 평탄하며 기호8은 현황 <br />"전"으로, 기호9,10은 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 맹지,기호2,3은 남측 및 본건 내로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며<br />기호4는 남서측으로 폭 약 6미터,북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하고 기호<br />5-7은 본건을 포함하여 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호8은 북측으로<br />폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 기호9,10은 남측으로 복개가능한 구거부분과 연계<br />하여 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 :농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, <br /> 제한보호구역(행정위임 9m), 농업진흥구역, 소하천구역(향길1천).<br />기호 2,3,4 6,7 :계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m 이내지역),<br /> 제한보호구역< 제한보호구역(행정위임 9m).<br />기호 5 :계획관리지역, 가축제한지역(전 축종 제한지역), <br /> 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m 이내지역), 제한보호구역<br /> 제한보호구역(행정위임 9m).<br />기호 8 -10 :농림지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역),제한보호구역,<br /> 제한보호구역(행정위임 9m).농업진흥구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물 수동이 소재하고 있음.<br />(일반건축물대장에 등제된 유열영 소유의 농가주택 및 축사로 추정됨).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호1,2,4,8의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호1은 제방 및 법면지,<br />법면,기호2는 "도로" 등이며, 기호4는 전(휴경지) 및 일부 "대"로 이용중이고,<br />기호8은 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 :기호11:조적조 스라브지붕 단층으로(사용승인일 :1995.08.14)<br />외벽 :불근벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 마감 등..<br />내벽 :벽지 및 일부 타일 마감 등.<br />창호 :샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중이며 내부구조는 소유자 및 이해관계인 부재로 학인하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비,난방설비(유류보일러에의한 개별난방 구조) 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 289-2 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 1647 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 연천군 백학면 노곡로81번길 36 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-6 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-7 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-8 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-9 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-10 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 1638 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 1646 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1. 공부상 답, 현황 답과 접한 부지 - 목록 2. 공부상 답, 현황 일부도로 - 목록 4. 공부상 답, 현황 일부 전, 제시외 폐가, 정자, 축사 있음, - 목록 3,5,6,7 공부상 도로, 현황 도로 - 목록 8,9,10 공부상 답, 현황 답,전 - 이 건들 토지와 인접한 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 알 수 있겠음

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합자산관리회사

가압류권자

전곡농업협동조합

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

교부권자

국민건강보험공단동두천연천지사

교부권자

농업협동조합자산관리회사

압류권자

포천세무서

채권자

전곡농업협동조합

채무자겸소유자

원○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-31 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 289-2 · 답 299㎡ (11분의5 원순옥지분 전부이전)
• 18-05-31 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-3 · 답 79㎡ (11분의5 원순옥지분 전부이전)
• 18-05-31 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-6 · 도로 248㎡ (11분의5 원순옥지분 전부이전)
• 18-05-31 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-7 · 답 4449㎡ (11분의5 원순옥지분 전부이전)
• 18-05-31 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-8 · 도로 172㎡ (11분의5 원순옥지분 전부이전)
• 18-05-31 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-9 · 도로 53㎡ (11분의5 원순옥지분 전부이전)
• 18-05-31 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 429-10 · 도로 20㎡ (11분의5 원순옥지분 전부이전)
• 18-05-31 · 경기도 연천군 백학면 노곡로81번길 36 · 조적조 스라브지붕 주택 95.5㎡ 제시외-발코니 벽체이용및샷시조 5.2㎡ -발코니,통로 벽체이용및샷시조 9.5㎡ -보일러실 조적조 3.5㎡

주변

학군

• 1498m · 연천노곡초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 노곡2리 · 80-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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