의정부지법 2017타경28354-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-15 · 경매접수
2. 17-12-19 · 경매개시결정
3. 18-03-12 · 배당요구종기
4. 18-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 744만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4548만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신서면 91-2

당사자

채권자

전곡농업협동조합

채무자

윤성자

소유자

최하나

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)<br />본건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "화진초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역임.<br /><br />기호(4)<br />본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.<br /><br />기호(6)<br />본건은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 "쑥골마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.<br /><br />기호(7)<br />본건은 경기도 연천군 신서면 내산리 소재 "내산1교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역임.<br /><br />기호(8)<br />본건은 경기도 연천군 연천읍 동막리 소재 "동막사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.<br /><br />기호(9,10)<br />본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "선업교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,4,7,9,10)<br />본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.<br /><br />기호(6)<br />본건까지 차량출입 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통여건은 불편시됨.<br /><br />기호(8)<br />본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)<br />인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(4)<br />인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.<br /><br />기호(6)<br />남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 임야 및 분묘로 이용중임.<br /><br />기호(7)<br />남동하향 완경사를 이루는 삼각형의 토지로서, 잡종지(견사) 및 일부 현황 도로임.<br /><br />기호(8)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />기호(9,10)<br />인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 및 전상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)<br />본건 동측으로 노폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(4)<br />본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.<br /><br />기호(6)<br />현황 맹지상태임.<br /><br />기호(7)<br />본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(8)<br />본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br /><br />기호(9,10)<br />본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m(종합민원과 문의))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />기호(4)<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m(종합민원과 문의))<군사기지 및 군사시설 보호법><br /><br /><br /><br />기호(6)<br />계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(2014-06-16)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법><br /><br />기호(7)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법><br /><br />기호(8)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법><br /><br />기호(9,10)<br />제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(하패지구:지구단위계획구역내 규제사항은 지구단위담당팀으로문의), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호(7) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 잡종지(견사부지) 및 일부 현황 도로상태임.<br /><br />- 본건 기호(9) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 잡종지 및 전상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 주택동<br />경량판넬조 스레이트지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 판넬 및 몰탈마감 상태 등 내부마감 안된 상태임<br /> 창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(3) 근린생활시설동<br />경량판넬조 스레이트지붕 1층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬, 비닐사이딩마감 등<br /> 내벽 : 판넬 및 몰탈마감 상태 등 일부 내부마감 안된 상태임.<br /> 창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(5)<br />벽돌조 기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감<br /> 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 주택동<br /> 1층 : 방2, 거실, 보일러실, 홀 등<br /> 2층 : 방2, 거실, 화장실, 홀 등 구조이나, 내부마감안되어 있고, 현재 공실상태임.<br /><br />기호(3) 근린생활시설<br /><br />기호(5) 단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 지적 및 건물개황도 참조.<br /><br />제시외 ㉠,㉡은 견사로 임시 사용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1. 본건 기호(3) 건물은 등기사항전부증명서상 주택 및 근린생활시설 2층건물 1개동이나, 일반건축물대장 및 현황은 2개동이며, 용도는 주택(1,2층) 1개동과 근린생활시설(1층) 1개동임.<br /><br />2. 본건 기호(3)은 공부상 경량판넬조 스레이트지붕으로 등재되어 있으나, 현황 판넬지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 황지리 646 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 양주시 은현면 하패리 437-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 황지리 647-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 청정로 2160 · 건물 · 주상복합
• 목록 4 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 401-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 군남면 군연로 305-1 · 건물
• 목록 6 · 경기도 연천군 왕징면 북삼리 산98-8 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 신서면 내산리 91-2 · 토지
• 목록 8 · 경기도 연천군 연천읍 동막리 499-4 · 토지
• 목록 9 · 경기도 양주시 은현면 하패리 438-2 · 토지 · 답

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

임진농업협동조합

소유자

여○○

소유자

최○○

압류권자

포천세무서

임차인

임○○

지상권자

전곡농업협동조합

채권자

전곡농업협동조합

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-14 · 경기도 연천군 신서면 내산리 91-2 · 전 112㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 16m · 내산리 · 39-8, 67-3
• 279m · 경기도교직원연천수덕원 · 39-8, 67-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다