의정부지법 2017타경72405-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-17 · 경매접수
2. 17-03-21 · 경매개시결정
3. 17-06-07 · 배당요구종기
4. 17-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 2915만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.72㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

80.72㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

전곡읍 390-14

호

4층

당사자

채권자

김재원 외 2

채무자

주식회사신양건설

소유자

주식회사신양건설

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주변환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경원선 전곡역이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 304호, 4층 402호, 4층 404호, 4층 401호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.<br />창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 내부구조도 도시와 같이 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형으로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 8m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 390-14 신양빌라 3층304호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 390-14 신양빌라 4층402호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 390-14 신양빌라 4층404호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 390-14 신양빌라 4층401호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 현지에 임한바, 전곡리 390-14(은전로 91번길 64-10 신영빌라 3차) 4층 다세대는 가동과 나동이 각 소재하고 있었음. 2. 가동은 우측 공동출입구 3호, 4호 라인, 좌측 공동출입구 1,2호 라인이 있고, 나동은 좌측 공동출입구 3호라인, 우측 공동출입구 2호, 1호라인이 있음. 3. 의정부시청 및 연천등기소를 각 방문하여 건축물대장과 평면서, 배치도면을 발급받고자 하였으나 두 기관 모두 관련 건축물대장과 도면이 존재하지 아니한다는 이유로 발급받을 수 없었음. 3. 나동 402호 세입자 김수영을 만나 임대차계약서서상 소유자 김주원과 통화한바, 나동 402호는 자신의 소유라고 하고, 가동 402호 거주자 홍용태와 전화(010-4312-4998)통화 한바, 주식회사 신양건설 소유의 집이며 자신이 거주는 하고 있으나 주민등록은 다른 곳에 두고 있다고 하며, 주식회사 신양건설의 소유 건물은 모두 가동에만 있다고 함. 4. 위 김주원 및 홍용태의 진술 등을 종합적으로 고려하여, 목록1. 내지 4. 건물은 가동에 소재한다고 보고 현황조사를 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

현○○

배당요구권자

이○○

압류권자

강원도태백시

압류권자

연○○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

주식회사신양건설

임차인현황

매각공고

• 17-11-13 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 390-14 신양빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 연립주택 16세대 1층 335.58㎡(4세대) 2층 339.20㎡(4세대) 3층 339.20㎡(4세대) 4층 292.35㎡(4세대) 옥탑 48.50㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 80.72㎡

주변

학군

• 322m · 전곡중학교 · 중학교
• 331m · 전곡중학교 · 중학교
• 377m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 382m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 490m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 496m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 전곡중고등학교입구 · 101, 31, 34, 38-10, 38-3, 38-5, 38-6, 38-7, 56, 56-1, 56-3, 67-2, 81-2, 81-3
• 242m · 전곡중학교 · 31
• 260m · 전곡고등학교후문 · 32-1
• 293m · 전곡근린공원 · 31
• 325m · 일자리통합지원센터.전곡읍사무소앞 · 100, 100-1, 100-2, 101, 31, 32, 32-1, 33, 33-1, 34, 38-1, 38-10, 38-3, 38-5, 38-6, 38-7, 39, 39-2, 39-8, 55, 56, 56-1, 56-3, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 67-2, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 81-2, 81-3, 82-1, 82-2, 82-4, 82-5, 82-6, 82-7, 83, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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