의정부지법 2017타경72993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-06 · 경매접수
2. 17-04-07 · 경매개시결정
3. 17-06-26 · 배당요구종기
4. 17-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8453만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1490.77㎡ (451.0평)

토지면적

5256.00㎡ (1589.9평)

제시외면적

375.10

보증금

6845만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5316만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

1490.77㎡ (451.0평) · 블럭조 · 잡종지

대지권

청산면 545

당사자

채권자

서부사료 주식회사

채무자

박승환

소유자

박승환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "함밭이마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 완경사지로서 축사부지로 이용중임.<br />기호(2) : 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지 및 축사부지로 이용중임.<br />기호(3) : 사다리형 완경사지로서 현황 도로임.<br />기호(4) : 부정형 완경사지로서 묵전임.<br />기호(5) : 부정형 완경사지로서 일부 축사부지와 목장 부속토지 및 묵전상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 3미터 내외의 콘크리트 포장 현황 도로를 통해 남측의 간선도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br /><br /><br />기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도372호선(청산-백의))<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,5) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 기호(3) 현황은 "도로"이고, 기호(5) 현황은 축사부지 및 목장 부속토지 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) : 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, 1990년 사용승인 되었으며, <br /><br />기호(7) : 블럭조 스레트지붕 단층 건물 4개동은 1988년 사용승인 되었으며, <br /> 3개동은 축사로 1개동은 주택임.<br /><br />기호(8) : 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, 1995.10.19 사용승인 되었음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6)(8) 및 기호(7) 중 3개동은 축사로 이용중이며, 기호(7) 중 1개동은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(7) 중 주택부분은 기본적인 전기, 위생설비, 난방설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(7) 중 주택은 공부상 스레트지붕이나 현황은 판넬지붕임.<br />기호(8) 건물은 공부상 545, 545-1 지상 소재이나, 현황은 545, 545-4 지상에 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545-4 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 연천군 청산면 청창로173번길 22 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 경기도 연천군 청산면 청창로173번길 22 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 연천군 청산면 청창로173번길 22 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 목록1. 지상 목록6. 축사와 목록8. 건물의 일부가 각 소재하고, 북쪽면에 미등기 축사의 일부가 소재함. 2. 목록2. 지상 목록7. 건물, 목록8. 건물의 일부 각 소재하고, 우측에 제시외 미등기 축사 1동 소재함. 3. 목록3. 공부상 전, 현황 시멘트포장 도로 4. 목록4. 공부상 전, 현황 전, 일부 경사면 잡종지 5. 목록5. 공부상 전, 현황 제시외 미등기 축사 2동 및 제시외 파이프조 비닐하우스 1동 및 보온덥개하우스 1동의 각 부지, 일부 도로, 일부 지상 제시외 사료용기구조물 5개(북동방향 3개, 동서방향 2개) 소재 6. 축사동은 돼지사육동이며, 구제역 전염을 이유로 내부 진입을 거부하여 내부는 확인할 수 없었음. 7. 목록1. 내지 5. 각 토지의 지형이 지적도와 상이하여 정확한 경계 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음. 8. 채무자 겸 소유자에 의하면 각 축사동의 외벽은 2016. 10.경부터 2017. 3.경까지 새 판넬벽으로 모두 교체시공하였다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

제이티친애저축은행 주식회사

교부권자

연○○

근저당권자

울릉군수산업협동조합

근저당권자

주식회사우성사료

배당요구권자

농업회사법인주식회사팜스월드지지피

채권자

서부사료 주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-27 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545 · 잡종지 1500㎡
• 17-09-27 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545-1 · 대 988㎡
• 17-09-27 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545-2 · 전 162㎡
• 17-09-27 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545-3 · 전 785㎡
• 17-09-27 · 경기도 연천군 청산면 대전리 545-4 · 전 1821㎡
• 17-09-27 · 경기도 연천군 청산면 청창로173번길 22 · 블럭조 스레트지붕 축사 198㎡
• 17-09-27 · 경기도 연천군 청산면 청창로173번길 22 · 블럭조 스레트지붕 축사 477㎡ 블럭조 스레트지붕 주택 65.57㎡ 제시외-보일러실 판넬조 15.8㎡ -가추 샷시조 8.3㎡ -주택 판넬조 16㎡
• 17-09-27 · 경기도 연천군 청산면 청창로173번길 22 · 1호 시멘트 블럭조 스레트지붕 축사 335㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 124m · 대전리 · 37-3, 38-3, 38-7, 67-1, 68, 91
• 162m · 대전리 · 37-3, 38-10, 38-6, 67-1, 68, 91
• 231m · 서울마트앞 · 37-3, 38-3, 38-7, 67-1, 68, 91
• 289m · 서울마트앞 · 37-3, 38-10, 38-6, 67-1, 68, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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