의정부지법 2018타경1844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-23 · 경매접수
2. 18-01-24 · 경매개시결정
3. 18-05-08 · 배당요구종기
4. 18-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

212.24㎡ (64.2평)

토지면적

374.00㎡ (113.1평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

212.24㎡ (64.2평) · 샌드위치판넬조 · 상가

대지권

연천읍 141-11

호

2층

당사자

채권자

강OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 연천군 연천읍 상리 소재 "상리초등학교" 남동측 인근에 위치<br />하며, 기호1-3 주변은 자연취락, 소매점, 식당 등의 근린생활시설이 혼재하는 주택<br />및 점포지대이며, 기호5 주변은 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지<br />대이고, 기호6 주변은 단독주택이 다수 소재하는 후면 주택지대로서, 제반 입지조건 <br />및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 기호1-3,기호6은 차량진입 가능하나 기호 5는 인근까지만 접근 가능하며, <br />버스정류장 및 경원선 국철인 "신망리역"이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상토지 기호1-3은 3필 일단지의 부정형의 토지로서 인접도로 대비 평탄하며 주택 <br />및 근린생활시설 건부지로 이용 중이고, 기호4는 부정형의 토지로서 인접 토지와<br />평탄하며 "전"으로 이용 중이고, 기호6은 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고평탄 <br />하며 단독주택(제시외건물)건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 기호1-3은 남동측으로 폭 약 8미터, 기호6은 북서측으로 폭 약 8미터의 포장<br />도로에 접하고, 기호5는 맹지임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역,<br /> (주거밀집지역에서 300m 이내지역), <br />기호2,3: 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역,<br /> (주거밀집지역에서 300m 이내지역), <br />기호5: 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육<br /> 제한구역,(주거밀집지역에서 300m 이내지역),제한보호구역(행정위임 9m).<br />기호6: 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m 이내<br /> 지역), 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상토지 기호6 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물(블록 및 목조 스레트<br />지붕 단층주택, 면적 104.2 제곱미터) 1동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 기호4 ,벽돌조 샌드위치판넬조.철골조구조 기와지붕 2층으로<br /> (사용승인일, 기존 ; 1982.02.11, 증축 : 2001.06.28)<br />외벽 : 석재마감 및 일부 붉은벽돌 마감(기존 부분), 경량판넬 마감(증축 부분).<br />내벽 : 벽지 ?？타일 마감 등.<br />창호 : 알루미늄 샷시(기존 부분), 하이샷시 창호 마감(증축 부분).

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 점포(기존 1층 부분 점포2 : 태백건강원,우리식당), 2층: 주택, 증축 1층<br />부분 점포(현재 공실), 2층 : 주택)으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황<br />도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠-㉢) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상건물의 증축부분(철골조, 판넬조)의 면적은 공부상 1층 59.75㎡, 2층:23.79㎡<br />이나, 실측결과 1층 약 67.9㎡, 2층 약 40.9㎡로서 다소 상이하여 실측면적을 기준<br />으로 하여 평가하였음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 상리 141-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 상리 141-13 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 연천군 연천읍 상리 141-22 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 연천군 연천읍 신망로6번길 5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 연천군 연천읍 상리 104-7 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 연천군 연천읍 상리 139-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 상리 141-11, 13, 22 지상건물은 폐문부재로 관계자를 만나지 못함 - 1층 공부상 구조는 구분되어 있으나 현황은 일체화되어 1동의 건물로 이루어져 있으며 - 2층도 공부상 구조는 구분되어 있으나 현황은 일체화되어 구분이 어려운 상태임 - 제시외 판넬조 건물이 본건물에 접하여 있고, 2층도 판넬조 건물이 있음 - 제시외 소나무가 있음 1. 상리 139-8 지상에 제시외 건물이 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

연OOOOOOO

가압류권자

연천농업협동조합

가처분권자

강OO

가처분권자

강○○

공유자

민OO

공유자

민○○

공유자

민○○

공유자

민○○

공유자

민○○

공유자

민○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

현OO

공유자

현○○

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

강OO

채권자

강○○

채권자

연OOOOOOO

채권자

연천농업협동조합

채무자겸소유자

민OO

채무자겸소유자

민○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-05 · 경기도 연천군 연천읍 상리 141-11 · 대 234㎡
• 18-07-05 · 경기도 연천군 연천읍 상리 141-13 · 대 62㎡
• 18-07-05 · 경기도 연천군 연천읍 상리 141-22 · 대 78㎡
• 18-07-05 · 경기도 연천군 연천읍 신망로6번길 5 · 벽돌조, 샌드위치판넬조, 철골조구조 기와지붕 2층 근린생활시설, 단독주택 1층 57.6㎡(제1종근린생활시설, 벽돌조) 1층 59.75㎡(제2종근린생활시설, 철골조) 2층 57.6㎡(제1종근린생활시설, 벽돌조) 2층 23.79㎡(단독주택) 제시외-보일러실 조적조 3㎡ -통로 판넬조 7.5㎡ -창고 판넬조 3㎡

주변

학군

• 298m · 연천상리초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 신망리역 · 33, 37-1, 39-2, G2001
• 199m · 상1리마을회관앞 · 100, 35-2, 55, 82-2, 82-4
• 227m · 상리초등학교 · 100, 35-2, 55, 82-2, 82-4
• 275m · 제일교회 · 33, 37-1, 39-2
• 399m · 신망리연대앞 · 33, 37-1, 39-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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