의정부지법 2018타경12035-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-24 · 경매접수
2. 18-05-25 · 경매개시결정
3. 18-08-13 · 배당요구종기
4. 19-06-04 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8199만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11326.00㎡ (3426.1평)

제시외면적

없음

보증금

4819만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 67만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

연천읍 395-4

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1토지 : 경기도 연천군 전곡읍 신답리 소재 "겸손의 집" 남측인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 2-7토지:경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "차탄교" 북서측 원거리에 위치 하며, 주변은 자연림, 농가주택과 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 8토지 : 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 "고탄교" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 대부분 임야가 주를 이루며, 본건은 군부대내에 위치하고 있음. 기호 9 토지: 경기도 연천군 청산면 초성리 소재 "태창그린빌리지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 청산파출소, 농경지, 농가주택 등으로 형성되 어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1토지 : 대상토지 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. 기호 2-7토지: 본건 북측 약 370m 인근까지 차량접근이 가능하나, 본건에 접근 하기 위해서는 좁은 등산로길을 이용하여야 도보출입이 가능함. 기호 8토지 : 군부대의 협조를 통해 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스 정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. 기호 9토지 : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정음 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1토지 : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호 2-7토지: 인접도로 대비 대체로 급경사인 사다리형 또는 부정형 토지로서, 현재 휴경지로 자연림에 가까운 상태임. 기호 8토지 : 인접도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 대부분이 자연림 상태 이나 일부 군부대시설물 및 묘지 등으로 이용중임. 기호 9토지 : 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 : 남동측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함. 기호 2-7토지 : 맹지임. 기호 8토지 : 동측으로 노폭 약 3미터 군부대내 도로와 접함. 기호 9토지 : 서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지 : 생산관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의)) 제한보호구역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),배출 시설설치제한지역(임진강유역)임. 기호 2토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역,제한보호구역(행정위임9m(종합민원과 문의))임. 기호 3토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역,제한보호구역(행정위임9m(종합민원과 문의))임. 기호 4토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역임. 기호 5토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역임. 기호 6토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역,제한보호구역(행정위임9m(종합민원과 문의))임. 기호 7토지 :도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역임. 기호 8토지 : 보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의)),가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m 이내지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역,준보전산지,공장설립제한지역,배출 시설설치제한지역(임진강유역)임. 기호 9토지 : 계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m 이내지역 (환경보호과 문의)),제한보호구역,제한보호구역(행정위임9m(종합 민원과 문의)),배출시설설치제한지역(임진강유역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1토지 : 경기도 연천군 전곡읍 신답리 소재 "겸손의 집" 남측인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 2-7토지:경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 "차탄교" 북서측 원거리에 위치 하며, 주변은 자연림, 농가주택과 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호 8토지 : 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 "고탄교" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 대부분 임야가 주를 이루며, 본건은 군부대내에 위치하고 있음. 기호 9 토지: 경기도 연천군 청산면 초성리 소재 "태창그린빌리지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 청산파출소, 농경지, 농가주택 등으로 형성되 어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1토지 : 대상토지 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. 기호 2-7토지: 본건 북측 약 370m 인근까지 차량접근이 가능하나, 본건에 접근 하기 위해서는 좁은 등산로길을 이용하여야 도보출입이 가능함. 기호 8토지 : 군부대의 협조를 통해 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스 정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. 기호 9토지 : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정음 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1토지 : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호 2-7토지: 인접도로 대비 대체로 급경사인 사다리형 또는 부정형 토지로서, 현재 휴경지로 자연림에 가까운 상태임. 기호 8토지 : 인접도로 대비 완경사인 부정형 토지로서, 대부분이 자연림 상태 이나 일부 군부대시설물 및 묘지 등으로 이용중임. 기호 9토지 : 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 : 남동측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함. 기호 2-7토지 : 맹지임. 기호 8토지 : 동측으로 노폭 약 3미터 군부대내 도로와 접함. 기호 9토지 : 서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지 : 생산관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의)) 제한보호구역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),배출 시설설치제한지역(임진강유역)임. 기호 2토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역,제한보호구역(행정위임9m(종합민원과 문의))임. 기호 3토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역,제한보호구역(행정위임9m(종합민원과 문의))임. 기호 4토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역임. 기호 5토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역임. 기호 6토지 : 도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역,제한보호구역(행정위임9m(종합민원과 문의))임. 기호 7토지 :도시지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역임. 기호 8토지 : 보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의)),가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m 이내지역(환경 보호과 문의)),제한보호구역,준보전산지,공장설립제한지역,배출 시설설치제한지역(임진강유역)임. 기호 9토지 : 계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m 이내지역 (환경보호과 문의)),제한보호구역,제한보호구역(행정위임9m(종합 민원과 문의)),배출시설설치제한지역(임진강유역)임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 신답리 140-4 일부 `전`으로 이용중이나 대부분 `답`으로 이용되고 있음

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가등기권자

최○○

근저당권자

전OOOOOOO

근저당권자

전곡농업협동조합

소유자

유OO

소유자

유○○

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단동두천연천지사

압류권자

양OO

압류권자

양○○

압류권자

연OO

압류권자

연○○

압류권자

포OOOO

압류권자

포천세무서

전세권자

유OO

전세권자

유○○

지상권자

임OOOOOOO

지상권자

임진농업협동조합

지상권자

전OOOOOOO

지상권자

전곡농업협동조합

채권자

임OOOOOOO

채권자

임진농업협동조합

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 19-06-04 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 395-4 · 전 516㎡
• 19-06-04 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 395-6 · 전 625㎡
• 19-06-04 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 395-7 · 전 5157㎡
• 19-06-04 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 395-8 · 전 2747㎡
• 19-06-04 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 산36-1 · 전 793㎡
• 19-06-04 · 경기도 연천군 연천읍 차탄리 산36-3 · 전 1488㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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