와든스톤법원경매

경매· 임야

의정부지법 2019타경72560-1

경기도 연천군 왕징면 노동리 산7

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1478만2만/평· 감정가 4309만 (34%)

담당계6계031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

의정부지법 2019타경72560-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1478만감정가 대비 34%
감정가
4309만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 1478만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1565만 ~ 1933만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1478만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
2628.00㎡ (795.0평)
제시외면적
없음
보증금
147만 (최저가의 10%)
청구금액
642만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
왕징면 7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 왕징면 노동리 소재 "노동5교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 전방의 농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량접근이 가능하나 전반의 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통 사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 임야상태이며, 일부에는 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 준보전산지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 지상에는 분묘가 소재하는바 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-31mg—
19-03-06sd2019.03.08 도달
19-03-06sd2019.03.08 도달

목록

목록 1 · 경기도 연천군 왕징면 노동리 산7 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1.지상에 분묘소재함

부동산표시목록

공유자 장OO

압류권자 김OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-01-13 · 경기도 연천군 왕징면 노동리 산7 · 임야 10512㎡ (황영상 지분(8분의 2) 전부)

당사자

채권자
김OO
채무자
황영상
소유자
황영상

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 270m뒷골.노동5교70-1, 80-2
  • 408m금강선원70-1, 80-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1565만 ~ 1933만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 연천군 왕징면 노동리 산7
감정가
4309만
최저가
1478만 (34%)
기일
20-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1565만 ~ 1933만중간 추정: 1720만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1478만 × 106~131% = 1565만 ~ 1933만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 4309만 기준 약 2219만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 연천군 진행 물건