의정부지법 2021타경10473-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-21 · 경매접수
2. 21-10-26 · 경매개시결정
3. 21-10-26 · 배당요구종기
4. 23-05-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2037만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

443.00㎡ (134.0평)

제시외면적

없음

보증금

203만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3759만

담당계

4계 · 031-828-0326 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

미산면 166 · 농림지역

당사자

채권자

왕OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 아미2리 마을회관 서측 인근에 위치하며 본건 인근은 단독주택과 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농촌지대 및 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도로의 상태가 양호한 폭 8m 내외의 숭의전로를 통하여 토지 기호1은 그 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 토지 기호3, 4, 6은 각각 본건까지 차량의 접근이 가능함. 또한, 본건 남측 및 본건 북동측 도보 4분 거리 이내에 각각 버스정류장이 소재하나 일일 운행횟수와 노선 등을 고려할 경우 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1 인근 필지와 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 상업용(근린생활시설) 건부지임. -기호4 인근 필지와 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 상업용(근린생활시설) 건부지임. -기호3, 6 인근 필지와 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 전 또는 묵전으로 각각 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 지적상 도로에 접하지 아니하는 맹지이며, 기호3, 4, 6: 남측으로 그 상태가 양호한 노폭 8m내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3, 4, 6 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

위 지상 제시외 건물 ㉠-㉨소재함. (지적 및 건물개황도, 사진용지 참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 토지의 경우 공히 현실이용상황을 기준으로 하여 평가하였으며, 임대관계는 미상임. -본건 기호3의 일부가 생산관리지역에 해당하는 등 2개 이상의 용도지역에 걸쳐 소재하나, 그 면적이 미미하여(5㎡) 주된 용도지역을 기준으로 하여 평가하였음. -기호6은 철제망이 설치되어 출입이 불가하여 위 지상에 소재한 제시외 건물 중 기호‘ㅇ’, 기호‘ㅈ’ 에 접근하기 곤란하니 경매 진행 시 참고하시기 바람. -본건 건물 기호5 및 제시외 건물 중 기호‘ㅂ’, 기호‘ㅅ’의 경우 이해관계인의 폐문, 부재로 인하여 그 이용상황 및 내부구조는 표준적인 상태를 기준으로 하여 평가하였음. -본건의 제시 외 건물은 개략적 현장조사 등을 통해 그 면적을 산출하여, 측량이 실시될경우 그 면적이 상이할 수 있으며 이동이 용이한 컨테이너는 평가에서 제외하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호2 : 샌드위치 판넬조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 비닐사이딩 등 마감 내 벽 : 페인트 등 마감 바 닥 : 장판 등 마감 창 호 : PVC계열 합성수지 새시 등임. -기호5 : 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감 창 호 : PVC계열 합성수지 새시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호2: 상업용(제2종근린생활시설)으로 현황 공실임. -기호5: 상업용(일반음식점)으로 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-기호2: 전기설비 등이 구비되어 있음. -기호5: 기본적인 위생설비와 급배수설비 및 전기설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

위 지상 제시외 건물 ㉠-㉨소재함. (지적 및 건물개황도, 사진용지 참고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 토지의 경우 공히 현실이용상황을 기준으로 하여 평가하였으며, 임대관계는 미상임. -본건 기호3의 일부가 생산관리지역에 해당하는 등 2개 이상의 용도지역에 걸쳐 소재하나, 그 면적이 미미하여(5㎡) 주된 용도지역을 기준으로 하여 평가하였음. -기호6은 철제망이 설치되어 출입이 불가하여 위 지상에 소재한 제시외 건물 중 기호‘ㅇ’, 기호‘ㅈ’ 에 접근하기 곤란하니 경매 진행 시 참고하시기 바람. -본건 건물 기호5 및 제시외 건물 중 기호‘ㅂ’, 기호‘ㅅ’의 경우 이해관계인의 폐문, 부재로 인하여 그 이용상황 및 내부구조는 표준적인 상태를 기준으로 하여 평가하였음. -본건의 제시 외 건물은 개략적 현장조사 등을 통해 그 면적을 산출하여, 측량이 실시될경우 그 면적이 상이할 수 있으며 이동이 용이한 컨테이너는 평가에서 제외하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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부동산표시목록

가처분권자

왕OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

인OOOOOOOO

압류권자

연OO

점유자

오OO

채권자

왕OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-04 · 경기도 연천군 미산면 아미리 166 · 답 443㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 44m · 옻샘 · 58-10, 58-5, 58-7, 70, 82-5
• 174m · 아미2리마을회관 · 58-10, 58-5, 58-7, 70, 80-2, 82-5
• 442m · 아미사앞 · 58-10, 58-5, 58-7, 70, 82-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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