의정부지법 2021타경74323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-17 · 경매접수
2. 21-03-18 · 경매개시결정
3. 21-03-18 · 배당요구종기
4. 23-08-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9462만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

415.80㎡ (125.8평)

토지면적

9203.00㎡ (2783.9평)

제시외면적

없음

보증금

6946만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 180만

담당계

9계 · 031-828-0336 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 415.80㎡ (125.8평) · 철근콘크리트 · 유원지

대지권

전곡읍 202 · 보전관리지역

호

2층, , 1층, 2층

당사자

채권자

문OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 양원리 소재 "양원리 보건진료소"남측 원거리에 위치하며 부근은 임야지대내에 농경지와 단독주택 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형상의 토지로서 글램핑장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측에서 폭 약4미터의 콘크리트포장도로를 이용하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 기호 3,4,5,11,17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의), 소하천구역(서편천_소하천구역), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 기호 6,7,16,18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 영농여건불리농지 기호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의), 배출 시설설치제한지역(임진강유역), 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 9,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의), 소하천구역(서편천_소하천구역), 배출시설설치제한지역(임진강유역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호 4) 토지는 귀 의뢰목록 및 등기부등본상 면적은 90㎡이나, 분할되어(203-6번지) 토지대장상 면적은 71㎡입니다. - 본건 기호 9) 토지는 귀 의뢰목록 및 등기부등본상 면적은 1,015㎡이나, 분할되어(748 -3번지) 토지대장상 면적은 861㎡입니다. - 본건 기호 11) 토지는 귀 의뢰목록 및 등기부등본상 면적은 444㎡이나, 분할되어(748 -4번지) 토지대장상 면적은 86㎡입니다. - 본건 기호 17) 토지는 귀 의뢰목록 및 등기부등본상 면적은 230㎡이나, 분할되어(749 -5번지) 토지대장상 면적은 162㎡입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

글램핑장으로 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(13) 벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 2층건 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽돌, 타일 등 마감 창호 : 새시 창호임 기호(14) 벽돌구조 기타지붕 1층건 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽돌, 흙마감 등 기호(16) 일반목구조 시멘트기와지붕 2층 외벽 : 목재마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시 창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(13) : 건축물대장상 용도는 샤워실, 탈의실 등이며 현장조사일현재 미사용중임. 기호(14) : 건축물대장상 용도는 찜질방 등이며 현장조사일 현재 미사용중임. 기호(16) : 건축물대장상 용도는 단독주택이며 현장조사일현재 폐문부재로 미사용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등 갖추었으며, 기호(16)주택부분은 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 글램핑장으로 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상임. 평가제외물건 : 별첨 "사진용지" 및 "항공지도"와 같이 본건 지상에 소유자미상(임차인 소유로 추정)의 글램핑용 텐트 설비(약20여동) 및 야외수영장설비, 개수대, 화장실, 어린이놀이시설(트램폴린-방방이), 기호(13)옥상의 온수수영장설비 등이 다수 소재하고 있음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 0명

01. 목록1.부동산

부동산표시목록

가압류권자

문OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

계OOOOOOO

근저당권자

문OO

기타

정OO

유치권자

강OO

임차인

강OO

지상권자

계OOOOOOO

채권자

문OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 202 · 유원지 377㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 748-1 · 도로 177㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 748-2 · 전 86㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 749 · 대 792㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원로268번길 85 (가동) · 벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 2층 제1종 근린생활시설 및 단독주택 1층 찜질방 105.63㎡ 일반음식점 39㎡ 2층 단독주택 42.13㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원로268번길 85 (나동) · 벽돌구조 기타지붕 제1종 근린생활시설 찜질방 123.3㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 749-1 · 대 274㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원로268번길 87 · 일반목구조 시멘트기와지붕 2층 단독주택 1층 64.52㎡ 2층 41.22㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 749-2 · 전 162㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 749-3 · 전 734㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 203-6 · 하천 19㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 202-1 · 하천 426㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 748-3 · 전 154㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 748-4 · 전 358㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 749-5 · 전 68㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 203 · 유원지 1801㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 203-1 · 하천 71㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 203-2 · 하천 21㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 203-3 · 유원지 1926㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 203-4 · 유원지 526㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 203-5 · 도로 370㎡
• 23-08-02 · 경기도 연천군 전곡읍 양원리 748 · 전 861㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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