의정부지법 2021타경84269-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-10 · 경매접수
2. 21-09-15 · 경매개시결정
3. 21-09-15 · 배당요구종기
4. 23-06-21 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 3796만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1093.00㎡ (330.6평)

토지면적

205664.00㎡ (62213.1평)

제시외면적

없음

보증금

6379만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4407만

담당계

1계 · 031-828-0321 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 1093.00㎡ (330.6평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

전곡읍 27-1 · 제1종일반주거지역

호

2층, 단층, 지층, 1층, 지하실, 2층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "연천군늘목리보건진료소" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인접토지까지 차량 접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(2), (10) : 사다리형의 완경사지이고, 자연림 상태임. - 기호(3), (6), (9), (13) : 부정형의 완경사지이고, 주거기타 건부지로 이용중임. - 기호(5), (16) : 부정형의 급경사지이고, 자연림 상태임. - 기호(11) : 부정형의 완경사지이고, 자연림 상태임. - 기호(12) : 사다리형의 완경사지이고, 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(9) 서측의 노폭 약 3-4m 내외 포장도로를 진입로로 하여, 기호(3), (6), (12), (13)으로 연결되며, 그 외의 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2), (10), (11) : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 임업용산지 등임. - 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 등임. - 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 임업용산지 등임. - 기호(6), (13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 등임. - 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 소하천구역(2018-08-16)(송산천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(송산천_소하천구역예정지) 등임. - 기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 등임. - 기호(16) : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 임업용산지 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 후첨 "지적도"와 같이 본건 토지 기호(5) 지상에 위성사진상 식별되는 분묘 1기가 소재하나, 현장조사 당시 수풀이 우거져 접근이 곤란하여 육안으로 확인하지 못하였으니, 경매참여시 재확인 요함. - 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(1) 구조 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕 층수 : 지상 2층 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호(7) 구조 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕 층수 : 지상 1층 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호(8) 구조 : 벽돌조, 기와지붕 층수 : 지상 1층 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호(14) 구조 : 벽돌조, 기와지붕 층수 : 지상 1층 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호(15) 구조 : 블록조, 스레트경량판넬지붕 층수 : 지상 1층 외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호(17) 구조 : 블록조, 스레트지붕 층수 : 지상 1층 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 과거 기도원 내 종교시설 및 부속시설로 이용하였으며, 현재는 장기간 사용이 중단된 상태로 방치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물 기호(7)은 공부상 간파리 27-2, 27-4 양 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 간파리 27-4번은 27-2번과 합병되어 말소된바, 본건 토지 기호(3) 간파리 27-2 단일 지상에 소재함. - 본건 건물 기호(14)는 공부상 간파리 27-2 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 본건 토지 기호(6) 간파리 27-5 지상에 소재함. - 본건 건물 기호(4)의 전부, 기호 (14)의 지하실, 기호(17)의 대부분은 소재불명으로 감정평가 외 하였음. - 본건 토지 기호(3) 지상에 미등기 상태인 귀 제시목록 외 건축물대장(연면적 205.58㎡)이 존재하나, 소재불명으로 평가대상에 포함하지 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-1 · 건물 · 기숙사
• 목록 10 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-20 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-25 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-1 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-3 · 토지 · 창고용지
• 목록 14 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 16 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-16 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 건물 · 기숙사
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-21 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 건물 · 기숙사
• 목록 5 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-15 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-5 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 건물 · 종교시설
• 목록 8 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243 · 건물 · 종교시설
• 목록 9 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산의 건물은 종교시설로 사용되었던 것 같으며 현장조사한 결과 한 동안은 거의 사용되지 아니한 듯 전체적인 건물이 낡고 2층 기숙사는 문이 굳게 잠겨있었으며, 주변에 잡초가 우거져 있으며 넓은 시설을 돌아 다녀봐도 사람 한 명 만날 수 없었음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

김OO

기타

채OO O OOO OOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

연OO

압류권자

파OO

압류권자

파OOOO

지상권자

동OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 및 기숙사 1층 177.6㎡ 2층 174.96㎡ 지하 58.32㎡ (내역:1층 기숙사,2층 주택 97.2 ㎡,기숙사 77.76㎡, 지하 창고)
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-25 · 임야 802㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-1 · 대 652㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-3 · 창고용지 2568㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 벽돌조 기와지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층주택 및 지하실 주택 : 71.14㎡ 지하실: 16.00㎡ (소재불명) (내역:철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실. 벽돌조기와지붕 주택)
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-16 · 임야 73009㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 1호 블록조 스레트지붕 단층 목사관 (소재불명) 58.88㎡ 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 46.5㎡ 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 (소재불명) 34.81㎡ 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 (소재불명) 19.17㎡ 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 (소재불명) 21.09㎡ 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 (소재불명) 7.29㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-21 · 임야 2970㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 대 8329㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 2호 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 (소재불명) 33.11㎡ 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 (소재불명) 18.27㎡ 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 (소재불명) 21.28㎡ 블록조 스레트지붕 단층 화장실 (소재불명) 19.32㎡ 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 (소재불명) 40.26㎡ 블록조 스레트지붕 단층 기숙사 (소재불명) 30.45㎡ 블록조 스레트지붕 단층 사무실 (소재불명) 29.61㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-15 · 임야 113872㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-5 · 대 598㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 종교시설 486㎡
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 벽돌조 기와지붕 단층 종교시설 1층 331.2㎡ 지층 133.2㎡ (내역:지층 철근콘크리트조 슬 래브지붕, 1층 벽돌조 기와 지붕)
• 23-06-21 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 산43-20 · 임야 2864㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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