의정부지법 2022타경81595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-21 · 경매접수
2. 22-10-27 · 경매개시결정
3. 22-10-27 · 배당요구종기
4. 23-12-29 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 9155만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

65875.00㎡ (19927.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 915만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7240만

담당계

2계 · 031-828-0323 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

청산면 7-36 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO 외 1

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 청산면 초성리 소재 ‘법수동마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야지대로서 수동천을 따라 팬션 및 음식점 등이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측으로 지방도가 인접하여 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행회수 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대부분 부정형의 토지로서 기호 1)은 도로, 기호 2,3,5,7,11)은 대부분 자연림, 기호 4)는 잡종지상태이며 기호 2) 중 일부,기호 6) 중 일부, 기호 8) 중 일부, 기호 9) 중 일부, 10, 13)은 일단으로 관광농원 사업계획 승인을 득한 후 조성공사 중 작업 중단한 상태이고 기호 12)는 하천인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 관광농원 사업 계획 승인지역을 포함하여 기호 1)을 통하여 지방도에 접하며, 기호 3, 7, 11, 12)는 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 기호 2,7,10,13) 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3,8,9) 농림지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법> 기호 4) 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하천법> 기호 5,12) 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하천법> 기호 6,11) 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호 2중 일부, 6중 일부, 8중 일부, 9중 일부와 기호 10,13)은 일단으로 관광농원 사업계획 승인( 승인번호 제 2021-호, 2021.2. 규모 ; 14,528㎡ )을 받은 것으로 탐문조사되었는 바, 본건 취급시 재확인 바람. 2) 본건 중 기호 4)는 단독주택 및 진출입로 부지조성을 목적으로 개발행위(변경) 허가(건축의제) 받았으나 효력을 상실한 것으로 탐문조사(연천군 개발허가팀)되었는 바, 본건 취급시 재확인 바람.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1) 목록1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OO

근저당권자

배OO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

장OO

근저당권자

장OO(OO OOO)

근저당권자

정OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

최OO

소유자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OO

압류권자

연OO(OOOO)

지상권자

전OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

뉴OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 7-36 · 도로 1608㎡ (갑구 17번 804분의 201 농업회사법인 뉴드림팜주식회사 지분 전부 갑구 18번, 19번 804분의 403 뉴드림아이티 주식회사 지분 전부)
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-10 · 임야 1270㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-11 · 임야 2712㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-12 · 임야 2622㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-13 · 임야 2975㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 7-38 · 임야 1426㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30 · 임야 7273㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-4 · 임야 12837㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-5 · 임야 3919㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-6 · 임야 4298㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-7 · 임야 13720㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-8 · 임야 8962㎡
• 23-12-29 · 경기도 연천군 청산면 초성리 산30-9 · 임야 2653㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 열두개울휴게소 · 57, 68-1
• 377m · 열두개울입구 · 57, 68-1
• 486m · 휴양소앞 · 57, 68-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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