의정부지법 2022타경81946-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-11-01 경매접수
2. 22-11-02 경매개시결정
3. 22-11-02 배당요구종기
4. 24-01-10 4차 매각기일 · 최저가 2억 9031만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5161.00㎡ (1561.2평)

제시외면적

없음

보증금

2903만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9819만

담당계

7계 · 031-828-0364 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

왕징면 47 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 왕징면 무등리 소재 "무등리마을회관" 서측 인근에 위치하며 부근은 학교, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서측 하향경사지내 평탄히 조성된 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 북서측 일부를 통하여 폭 약 2-3M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 300m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 <산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 공유지분 토지로서 지분의 위치가 특정되지 않아 대상토지 전체의 가액에 지분비율 을 적용하여 감정평가하였음. - 본건은 연천군청에 확인결과 2021.8.23.일자로 기간의 만료로 산지전용허가 및 건축허가의 효력이 상실된 상태로 확인되어, 현 상태 등을 고려하여 감정평가하였으며, 향후 허가여부 에 따라 물적상태 등의 변동이 있을 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건은 기준시점 당시 서측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되어 이를 감안하여 평가하였으며 도로로 이용중인 면적은 정확한 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시 기 바람. - 본건 임지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 왕징면 무등리 산47 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건의 공부상 지목은 임야이고

부동산표시목록

가등기권자

권OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

기타

주OOO OOOO

소유자

정OO

지상권자

반OOOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-20 · 경기도 연천군 왕징면 무등리 산47 · 임야 5161㎡ (갑구 순위번호 5번 5161분의 258 장강덕 지분 전부 및 갑구 순위번호 6번 5161분의 4903 정재형 지분 전부)

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 221m · 연천왕산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 연천군남초등학교 · 초등학교
• 1215m · 연천군남중학교 · 중학교

버스

• 152m · 왕징면사무소.무등상회 · 58, 58-3, 58-9, 70-1, 70-2, 80-2, 82-6
• 249m · 무등리(패키지마을) · 58, 58-3, 58-9, 80-2, 82-6
• 291m · 왕징슈퍼.지서앞 · 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 70-1, 70-2, 80-2, 82-5, 82-6, 82-7
• 379m · 우정다리앞 · 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 70-1, 70-2, 80-2, 82-5, 82-6, 82-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 연천군 왕징면 무등리 산47

감정가

8억 4640만

최저가

2억 9031만 (34%)

기일

24-01-10

등기부현황

등기 기재 없음