의정부지법 2022타경82864-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-28 · 경매접수
2. 22-11-29 · 경매개시결정
3. 22-11-29 · 배당요구종기
4. 24-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 628만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1365.00㎡ (412.9평)

제시외면적

없음

보증금

1062만 (최저가의 10%)

청구금액

4698만

담당계

1계 · 031-828-0321 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

신서면 1088-2

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재「경원선 대광리역」 북동측에 위치하며, 인근은 전, 답의 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경지대 및 기존 주택지대 등으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일대 남동측으로 연신로가 소재하며 남측에 버스 정류장이 소재하나, 그 일일 운행횟수 및 그 노선 등으로 보아 대중교통 이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:　인근 도로 및 필지와 평탄한 사다리형 토지로, 단독주택 등으로 이용중임. 기호2:　인근 도로 및 필지와 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 기호1: 남동측에 그 상태가 보통인 노폭 4M 내외의 포장도로가 소재함. 기호2: 남서측에 그 상태가 양호한 노폭 8M 미만의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-신서1)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. -기호2 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-신서14)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-신서13)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-신서1)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 지상에 제시외건물 ㄱ-ㅁ, 기호2 지상에 제시외 건물ㅂ이 각각 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. -본건은 공히 둘 이상의 용도지역에 속하는 토지로 각 용도지역 부분의 위치·형상· 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 면적비율에 따른 평균가액으로 평가하였으며, 도시계획시설도로에 저촉되는 부분에 대하여 사용수익상 불리한 정도를 감안하여 평가하였음. -본건 지상에 소유 및 사용의 권원이 확실하지 아니한 제시외 건물ㄱ-ㅂ이 소재하여, 본건 토지에 대하여 법정지상권이 성립하는 등, 사용 수익에 제한이 있을 경우의 단가를 병기 하니, 경매 참여시 주의하시기 바람. (토지감정평가명세표 참고) -제시외건물의 경우 이해관계인의 폐문 부재 등으로 이용상황 및 내부구조, 내부상태 등은 외부관찰 등을 통하여 확정하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 표준적이고 일반 적인 관리상태를 기준으로 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람. -본건 중 토지 기호1 위 지상에 제시외 건물ㄱ 또는 제시외 건물ㄱ, ㄴ에 대한 건축물관리 대장이 존재하나 등기사항전부증명서는 존재하지 아니하며, 그 실제면적과 공부상 면적의 차이가 있으니 경매 참여시 주의하시기 바람. -본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 신서면 대광리 1088-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 연천군 신서면 대광리 1088-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가, 현황

부동산표시목록

가등기권자

고OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

연OO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

안OO

기타

주OOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-27 · 경기도 연천군 신서면 대광리 1088-2 · 대 1365㎡

주변

학군

• 1138m · 연천대광초등학교 · 초등학교
• 1405m · 연천대광중학교 · 중학교
• 1422m · 연천대광중학교 · 중학교

버스

• 238m · 대광리주유소 · 33, 37-1, 39-2
• 405m · 대광정밀 · 33, 37-1, 39-2
• 462m · 대광정밀 · 37-1, 39-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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