의정부지법 2023타경4434-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1413.00㎡ (427.4평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

8912만

담당계

8계 · 031-828-0366 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

장남면 1123-28 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "원당3리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지를 평탄하게 조성되어 있으며, 농지(전 등)으로 이용중임. 기호(2) : 남서측 및 북서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측 및 남측(기호(2))으로 노 폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 서측으로 노 폭 약4미터-5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 이동 가능한 컨테이너박스 1개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 농지(전 등)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2600만 ~ 1억 5057만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 연천군 장남면 원당리 1123-28

감정가

1억 7375만

최저가

1억 2162만 (70%)

기일

24-07-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음