의정부지법 2023타경4960-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 9816만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

332.00㎡ (100.4평)

토지면적

7106.00㎡ (2149.6평)

제시외면적

332.00

보증금

5981만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2186만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

황지로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 332.00㎡ (100.4평) · 일반철골구조 · 전

대지권

군남면 230 · 농림지역

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1, 2) 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "황지교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임. 기호 7, 9) 경기도 연천군 군남면 남계리 소재 "화진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌지대로 농가주택 및 농경지가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2) 남측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 전기타(버섯재배사)로 이용하였으나 현재는 공실상태임. 기호 7) 남측은 인접 도로보다 다소 높게 조성한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 9) 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 2) 기호 1)의 일부를 통하여 남서측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접함. 기호 7, 9) 남서측 및 남동측으로 기호 9)를 포함하는 로폭 약 4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(댕골1천_소하천구역)<소하천정비법> 기호 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 7, 9) 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 300m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2)는 공부상 지목이 " 답"이나 현황은 "전기타"이며, 기호 9)는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대여부 미상임. 2) 본 건 토지 중 기호 7)지상에는 별지 사진용지와 같이 소나무 4주가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3 - 6) 일반철골구조 기타지붕 1층건으로 내외벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감(기호 6)의 일부) 창호 : 샷시 창호 바닥 : 몰탈위 에폭시 마감임. 기호 8)철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 1층건으로 외벽 ; 적벽돌 미장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 : 삿시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3 - 6) 공히 버섯재배사로 현재는 공실임. 기호 8) 단독주택(방2, 거실, 주방, 욘실, 다용도실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3 - 6) 기본적인 급배수 및 위생시설 되어 있음. 기호 8) 기본적인 급배수 및 위생시설 되어 있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 2동의 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대여부 미상임. 2) 본 건 중 기호 1) 지상의 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)은 농업회사법인 ㈜이경 관계인이 소유권을 주장하므로 경매 취급시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1, 2) 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "황지교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임. 기호 7, 9) 경기도 연천군 군남면 남계리 소재 "화진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌지대로 농가주택 및 농경지가 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2) 남측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 전기타(버섯재배사)로 이용하였으나 현재는 공실상태임. 기호 7) 남측은 인접 도로보다 다소 높게 조성한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 9) 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2) 기호 1)의 일부를 통하여 남서측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접함. 기호 7, 9) 남서측 및 남동측으로 기호 9)를 포함하는 로폭 약 4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-08-16)(댕골1천_소하천구역)<소하천정비법> 기호 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 7, 9) 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 300m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2)는 공부상 지목이 " 답"이나 현황은 "전기타"이며, 기호 9)는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 - 6) 일반철골구조 기타지붕 1층건으로 내외벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감(기호 6)의 일부) 창호 : 샷시 창호 바닥 : 몰탈위 에폭시 마감임. 기호 8)철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 1층건으로 외벽 ; 적벽돌 미장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 : 삿시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3 - 6) 공히 버섯재배사로 현재는 공실임. 기호 8) 단독주택(방2, 거실, 주방, 욘실, 다용도실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3 - 6) 기본적인 급배수 및 위생시설 되어 있음. 기호 8) 기본적인 급배수 및 위생시설 되어 있으며 가스보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 2동의 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대여부 미상임. 2) 본 건 중 기호 1) 지상의 제시외 건물 ㄱ, ㄴ)은 농업회사법인 ㈜이경 관계인이 소유권을 주장하므로 경매 취급시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 황지리 230 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 황지리 236 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 황지로 264 (제1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 경기도 연천군 군남면 황지로 264 (제2동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 경기도 연천군 군남면 황지로 264 (제3동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 경기도 연천군 군남면 황지로 264 (제4동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 경기도 연천군 군남면 남계리 195-19 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 연천군 군남면 청정로 2260-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경기도 연천군 군남면 남계리 195-34 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

임차인(별지)점유 · 4

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

가. 부동산의 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 진입도로 등으로 사용되고 있으며, 제시외 건물인 비닐하우스 2동과 변압기 1개가 소재하고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 목록3 내지 목록6 동식물관련시설물 4개동이 소재하고 있었으며, 일부 토지는 휴경지로 잡풀이 무성한 상태로 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 내지 목록6

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

천OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

황OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO(OO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-08 · 경기도 연천군 군남면 황지리 230 · 전 3367㎡
• 25-07-08 · 경기도 연천군 군남면 황지리 236 · 답 3739㎡

주변

학군

• 1452m · 은대초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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