의정부지법 2023타경6034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 9852만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1402.00㎡ (424.1평)

제시외면적

없음

보증금

985만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 031-828-0328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

미산면 330-15 · 계획관리지역

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "아미2리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행횟수 등 제반 대중교통 상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 가장형의 임야로서 자연림으로 이용중임. 기호(2),(5) : 정방형의 임야로서 자연림으로 이용중임. 기호(3),(4) : 세장형의 임야로서 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(5)토지 남측으로 로폭 약 6-7미터 내외의 포장도로(145-5번지, 지목:임야, 현황 도 로, 공부상 총 소유자 97명)가 접하나, 경매 대상인 귀 제시목록에는 포함되지 않음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) 공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지 )<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4),(5) 공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지 관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 가) 대상 토지 기호(1)-(5)의 허가 관련 내용을 세움터 및 연천군청 관련부서에 문의한 결과, 기준시점 현재 유효한 산지허가 및 개발허가는 보이지 않는다고 유선조사되었 으니, 허가 여부 관련하여 경매 진행 시 재확인하시기 바람. 나) 대상 토지 인근 필지들은 공부상 임야이나 하단 <인근 필지 위성사진>에서 보듯 일정 면적으로 분필되어 있고 진입도로가 개설되어 있는 등 개별적으로 개발이 진행되어 있는 것으로 보여지지만 정확한 개발허가 여부 등이 불분명하고, 과거 10년간 대상 또는 인근 토지 거래사례들이 조사되었으나, 거래면적, 거래단가 등 측면에서 격차가 크고 일관성이 없는 바, 경매 참여 시 유의하시기 바람. 다) 대상 토지 기호(1)-(5)는 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 도로(145-5번지, 지목:임 야, 현황 도로, 공부상 총 소유자 97명)가 접하나, 경매 대상인 귀 제시목록에는 포 함되지 않으며, 이로 인한 도로 사용 등에 대한 비용이 발생 할 수 있으니, 경매 낙 찰자는 특별히 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-15 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-18 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-19 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-20 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-21 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록1

부동산표시목록

공유자

(미OO) OO

공유자

권OO

공유자

라OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

원OO

공유자

이OO

공유자

최OO

공유자

허O

공유자

허OO

공유자

현OO

공유자

황OO

교부권자

연OO

소유자

박OO

압류권자

연OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-18 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-15 · 임야 1623㎡ (갑구 순위 11번 주식회사정우아이앤디의 지분 5687분의 1072 및 갑구 순위 21번 박순례의 지분 5687분의 330)
• 24-07-18 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-18 · 임야 1041㎡ (갑구 순위 11번 주식회사정우아이앤디의 지분 5687분의 1072 및 갑구 순위 19번 박순례의 지분 5687분의 330)
• 24-07-18 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-19 · 임야 685㎡ (갑구 순위 11번 주식회사정우아이앤디의 지분 5687분의 1072 및 갑구 순위 19번 박순례의 지분 5687분의 330)
• 24-07-18 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-20 · 임야 992㎡ (갑구 순위 11번 주식회사정우아이앤디의 지분 5687분의 1072 및 갑구 순위 19번 박순례의 지분 5687분의 330)
• 24-07-18 · 경기도 연천군 미산면 아미리 산330-21 · 임야 1346㎡ (갑구 순위 11번 주식회사정우아이앤디의 지분 5687분의 1072 및 갑구 순위 19번 박순례의 지분 5687분의 330)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 271m · 옻샘 · 58-10, 58-5, 58-7, 70, 82-5
• 283m · 아미2리마을회관 · 58-10, 58-5, 58-7, 70, 80-2, 82-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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