의정부지법 2023타경80063-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-18 · 경매개시결정
3. 23-08-18 · 배당요구종기
4. 25-05-27 · 6차 매각기일 · 최저가 1304만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6158.00㎡ (1862.8평)

제시외면적

없음

보증금

130만 (최저가의 10%)

청구금액

1916만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 임야

대지권

신서면 37

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 "대광리역(경원선)" 서측 인근과 북동측 원거리에 위치하며, 대광리역 서측 일반상업지역은 소규모 점포 및 근린생활시설과 단독주택이 혼재하는 주상혼용지대이며, 북동측 원거리 임야 주변은 농경지 및 자연림으로 이루어진 순수산림지대 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 기호(1)은 인근에 버스정류장이 있는 등 대중교통 사정은 보통인 편이나, 기호(3)의 경우는 근거리에 버스정류장이 위치하고는 있으나, 노선횟수 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 인근 필지대비 등고 평탄하며 주상혼용으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 대체로 남향 경사지이며 자연림 상태입니다.(서측 일부에 분묘 수기가 소재함)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장 또는 비포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) 도신리 292-4 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 상대보호구역(대광초등학교), 제한보호구역(행정위임16m)임 ·기호(3) 대광리 산37 : 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(2018-08-16)(윗대광천_소하천구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) : 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하고 있음.("건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람) 기호(3) : 대상 토지 서측 일부분에 분묘 수기가 소재함. (분묘는 4기로 현장관찰 되었으나, 인접필지와의 경계부분에 위치하고 있음. "지적도" 및 "사진용지" 참조 바람)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 스레트지붕 단층 점포로서,(사용승인일 1960년) 외벽 : 목재 인테리어 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시 및 목구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

점포(제1종근린생활시설) 또는 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물㉠-㉢이 소재하고 있음.("건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 "대광리역(경원선)" 서측 인근과 북동측 원거리에 위치하며, 대광리역 서측 일반상업지역은 소규모 점포 및 근린생활시설과 단독주택이 혼재하는 주상혼용지대이며, 북동측 원거리 임야 주변은 농경지 및 자연림으로 이루어진 순수산림지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 기호(1)은 인근에 버스정류장이 있는 등 대중교통 사정은 보통인 편이나, 기호(3)의 경우는 근거리에 버스정류장이 위치하고는 있으나, 노선횟수 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 인근 필지대비 등고 평탄하며 주상혼용으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 대체로 남향 경사지이며 자연림 상태입니다.(서측 일부에 분묘 수기가 소재함)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) : 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장 또는 비포장 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) 도신리 292-4 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 상대보호구역(대광초등학교), 제한보호구역(행정위임16m)임 ·기호(3) 대광리 산37 : 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(2018-08-16)(윗대광천_소하천구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하고 있음.("건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람) 기호(3) : 대상 토지 서측 일부분에 분묘 수기가 소재함. (분묘는 4기로 현장관찰 되었으나, 인접필지와의 경계부분에 위치하고 있음. "지적도" 및 "사진용지" 참조 바람)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 스레트지붕 단층 점포로서,(사용승인일 1960년) 외벽 : 목재 인테리어 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시 및 목구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포(제1종근린생활시설) 또는 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물㉠-㉢이 소재하고 있음.("건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 신서면 도신리 292-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 연천군 신서면 도대로11번길 54 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 연천군 신서면 대광리 산37 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2 단층 점포 관련 부지로 사용되고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이

부동산표시목록

가압류권자

현OOOOOOOOOOO

공유자

남OO

공유자

정OO

공유자

한OO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

은OOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

은OOOO

임차인

윤OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 경기도 연천군 신서면 대광리 산37 · 임야 21553㎡ (위 부동산의 갑구 순위번호 1번 7분의 2 남선자 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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