의정부지법 2024타경552-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-06 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 32억 3453만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1623.00㎡ (491.0평)

토지면적

10268.75㎡ (3106.3평)

제시외면적

633.00

보증금

3억 2345만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6308만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

양연로468번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1623.00㎡ (491.0평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

전곡읍 183-11 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

가OOOOOO

채무자

박OO

소유자

방OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 '간패마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호 4,6), 공업용(기호 5,7) 및 도로(기호 3,8~16)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

1. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 '간패마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1. 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호4,6), 공업용(기호5,7) 및 도로(기호3,8~16)로 이용중임. 2. 인접 도로상태 기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함. 3. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과문의)) 4. 제시목록 외의 물건 - 5. 공부와의 차이 기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함. 6. 기타참고사항(임대관계 및 기타) -

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1. 건물의 구조 기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2. 이용상태 공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조) 3. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음. 4. 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5. 공부와의 차이 - 6.기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대미상임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1. 보관장소 본건 기계기구는 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 183-11 외 1필지 지상에 소재하는 "일련번호 1" 건물 내에 소재하고 있으며, 현장에서 실사하였음. 2. 기계기구의 현상 본건 기계기구는 조사일 현재 공장에 설치되어 정상가동 중에 있는 것으로 조사되었음. 3. 기타 참고사항 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 건물
• 목록 10 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-4 · 토지
• 목록 11 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-5 · 토지
• 목록 12 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-6 · 토지
• 목록 13 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-7 · 토지
• 목록 14 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-8 · 토지
• 목록 15 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-22 · 토지
• 목록 16 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-16 · 토지
• 목록 17 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 제1동 외 15필지 · 기타
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제2동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 181-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-10 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-13 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-14 · 토지
• 목록 8 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-23 · 토지
• 목록 9 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-3 · 토지

현황조사

조사

2회

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1) 목록17. - 기계기구 목록과 같음 - 현황은 본건 기계기구는 주식회사 연천주조 공장 내에 소재하고 있는 것으로 파악되고 - 기호1. 살균탁

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 공장 1층 660㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11

경기도 연천군 전곡읍 간파리 181-3 · 418㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-10 · 1448㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 · 2685㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-13 · 1564㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-14 · 3070㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-23 · 548㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-3 · 491㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-4 · 154㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-5 · 26㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-6 · 7㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-7 · 25㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-8 · 15㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-22 · 103㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-16 · 516㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 제1동 외 15필지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-43호, 제2022-44호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

염OO

가압류권자

중OOOOO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

왕OO

공유자

윤OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

탁OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

연OOOOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

박OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

방OO

소유자

이OO

소유자

주OOO OOOO

소유자

최OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

연OO

압류권자

포OOOO

임차인

농OOOOOOOOOOOOO(OO OOO)

지상권자

가OOOOOO

채권자

가OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 공장 1층 660㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 공장 1층 660㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 154㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 154㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 26㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 26㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 7㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 7㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 25㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 25㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 15㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 15㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 103㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 103㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-16 · 도로 516㎡ (갑구 순위 25, 29번 최순엽 지분 556132500분의 54486540 지분 전부)
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-16 · 도로 516㎡ (갑구 순위 25, 29번 최순엽 지분 556132500분의 54486540 지분 전부)
• 26-10-15 · 소재지:경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 제1동 외 15필지 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-43호, 제2022-44호
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제2동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 공장 1층 330㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 181-3 · 도로 418㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 181-3 · 도로 418㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 1448㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 1448㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 2685㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 2685㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 1564㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 1564㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 3070㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 3070㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 548㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 548㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 491㎡
• 26-10-15 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) · 491㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 375m · 간파리공단 · 101, 52, 82-3
• 412m · 늘목2리.동네슈퍼앞 · 101, 52, 82-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-05, 송영석)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 700,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-05 · 송○○

배당

입찰가 (최저가)

32억 3453만

매각비용

4851만

배당 가능액

31억 8601만

소유자 잔여

29억 6571만

앱에서 보는 것

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