의정부지법 2024타경1296-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 4859만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7986.27㎡ (2415.8평)

토지면적

16601.00㎡ (5021.8평)

제시외면적

4325.20

보증금

6485만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6446만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 7986.27㎡ (2415.8평) · 경량철골조 · 전

대지권

미산면 253-1 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

영OOOOOOOOOOO

소유자

영OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골" 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연 취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,2는 사다리형의, 기호 3-6, 10-14, 17,18은 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 평탄하나, 기호 2는 일부 저지이며(유지), 기호 4 남동측 일부는 축대 등으로 조성되어 있고, 기호 1,4,6,14는 축사부지, 기호 2는 휴경지 및 일부 유지, 기호 3,5는 부속토지, 기호 10,11,18은 대부분 현황 도로, 기호 12,17은 현황 도로 및 일부 농경지, 기호 13은 휴경지로 각각 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 기호 10-12,17,18과 연계된 폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 기호 4,5는 는 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있고, 기호 1,2,13,14는 인접토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,11,14,18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축 사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한 보호구역(행정위임9m). 기호 2,3,5,6,10,12,13,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 3지상의 제시외 기호 ㉦-㉨ 및 기호 5지상의 제시외 기호 ㉢,㉣이 소재하고 있으며, 별첨 사진용지에서와 같이 이동가능한 제시외 컨테이너 1동(3m×6m) 및 간이화장실 1동 (FRP 구조, 1m×1m)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호 10-12,17의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 강파이프구조 골강판 및 합성수지에프알피지붕 단층건(기호 7,8,15,16) 및 경량철골조 및 파이프구조 경량철골조 판넬지붕 단층건(기호 9)로서 (건물사용승인일 : 기호 7,8,15,16 : 2018.04.16, 기호 9 : 1996.12.31). 외벽 : 벽체없음(기호 7,8,15,16), 판넬 마감(기호 9). 내벼 : 벽체없음(기호 7,8,15,16), 판넬 마감(기호 9). 창호 ; 노출창호(기호 7,8,15,16), 샷시 단창(기호 9). 바닥 : 세멘 콘크리트 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

축사 및 창고(기호 7,8,15,16 : 축사(우사), 기호 9 : 창고(관리사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수시설(관정 등) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(기호 ㉠-㉡") 및 제시외 싸이로(기호 ㉢") 4기 및 제시외 관정 (기호 ㉣)1기가 소재하고 있음. "

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호 9의 공부상 지붕구조는 "스레트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"이며, 건물 기호 15의 공부상 면적은 1.110.51㎡이나,실측결과 약 1,239.3㎡, 기호 16의 공부상 면적은 956㎡이나,실측결과 약 1,003.8㎡로서 다소 상이하여 평가는 실측면적을 기준하여 평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골" 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연 취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2는 사다리형의, 기호 3-6, 10-14, 17,18은 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로 평탄하나, 기호 2는 일부 저지이며(유지), 기호 4 남동측 일부는 축대 등으로 조성되어 있고, 기호 1,4,6,14는 축사부지, 기호 2는 휴경지 및 일부 유지, 기호 3,5는 부속토지, 기호 10,11,18은 대부분 현황 도로, 기호 12,17은 현황 도로 및 일부 농경지, 기호 13은 휴경지로 각각 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 기호 10-12,17,18과 연계된 폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 기호 4,5는 는 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있고, 기호 1,2,13,14는 인접토지를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,11,14,18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축 사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한 보호구역(행정위임9m). 기호 2,3,5,6,10,12,13,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 3지상의 제시외 기호 ㉦-㉨ 및 기호 5지상의 제시외 기호 ㉢,㉣이 소재하고 있으며, 별첨 사진용지에서와 같이 이동가능한 제시외 컨테이너 1동(3m×6m) 및 간이화장실 1동 (FRP 구조, 1m×1m)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 10-12,17의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 강파이프구조 골강판 및 합성수지에프알피지붕 단층건(기호 7,8,15,16) 및 경량철골조 및 파이프구조 경량철골조 판넬지붕 단층건(기호 9)로서 (건물사용승인일 : 기호 7,8,15,16 : 2018.04.16, 기호 9 : 1996.12.31). 외벽 : 벽체없음(기호 7,8,15,16), 판넬 마감(기호 9). 내벼 : 벽체없음(기호 7,8,15,16), 판넬 마감(기호 9). 창호 ; 노출창호(기호 7,8,15,16), 샷시 단창(기호 9). 바닥 : 세멘 콘크리트 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

축사 및 창고(기호 7,8,15,16 : 축사(우사), 기호 9 : 창고(관리사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수시설(관정 등) 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(기호 ㉠-㉡") 및 제시외 싸이로(기호 ㉢") 4기 및 제시외 관정 (기호 ㉣)1기가 소재하고 있음. "

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 9의 공부상 지붕구조는 "스레트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"이며, 건물 기호 15의 공부상 면적은 1.110.51㎡이나,실측결과 약 1,239.3㎡, 기호 16의 공부상 면적은 956㎡이나,실측결과 약 1,003.8㎡로서 다소 상이하여 평가는 실측면적을 기준하여 평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 미산면 백석리 253 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 연천군 미산면 백석리 249 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 연천군 미산면 백석리 487 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 연천군 미산면 백석리 254 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 연천군 미산면 백석리 494-1 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 494 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (가동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 16 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (나동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 17 · 경기도 연천군 미산면 백석리 250 · 토지 · 전
• 목록 18 · 경기도 연천군 미산면 백석리 486 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 연천군 미산면 백석리 253-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 연천군 미산면 백석리 253-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 연천군 미산면 백석리 253-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 연천군 미산면 백석리 253-4 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 연천군 미산면 백석리 488 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (가동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (나동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 9 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (다동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

가.현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 대지로 목록15, 목록16 동식물관련시설 관련 부지로 사용되고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 물웅덩이가 있음 - 제시외 건물인 방갈로가 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 대지로 제시외 건물인 비닐하우스 3동이 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 대지로 목록8. 동식물관련시설(나동)이 소재하고, 제시외 건물인 동식물관련시설 2동이 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 대지이고, 제시외 건물인 동식물관련시설 관련 2동이 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 6) 목록6 - 공부상 지목은 목장용지임 - 현황은 대지이고 목록7 동식물관련시설(가동)과 창고시설(다

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

연OO

근저당권자

이OO

기타

영OOOOOOOOOOO OOOO OOO

압류권자

연OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

영OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 253-1 · 전 950㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 487 · 전 924㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 254 · 전 495㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 494-1 · 전 1354㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 494 · 전 1320㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (가동) · 강파이프구조 골강판및합성수지에프알피지붕 지상1층 동,식물관련시설 1층 1110,51㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (나동) · 강파이프구조 골강판및합성수지에프알피지붕 지상1층 동,식물관련시설 1층 956㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 250 · 전 521㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 486 · 도로 132㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 253-2 · 전 3845㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 253-3 · 전 3800㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 253-4 · 전 1363㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 488 · 목장용지 1183㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (가동) · 강파이프구조 골강판및합성수지에프알피지붕 지상1층 동,식물관련시설 1층 784.6㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (나동) · 강파이프구조 골강판및합성수지에프알피지붕 지상1층 동,식물관련시설 1층 741.96㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백동로19번길 120 (다동) · 경량철골조,파이프구조 경량철골조,스레트지붕 지상1층 창고시설 1층 68㎡
• 25-10-14 · 경기도 연천군 미산면 백석리 249 · 전 714㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다