의정부지법 2024타경1555-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7731만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1516.00㎡ (458.6평)

제시외면적

없음

보증금

773만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · 031-828-0337 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

미산면 104-10 · 보전관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 미산면 소재 마전리 보건진료소 서측 및 북서측 인근에 위치하며, 기호2: 본건 인근은 단독주택과 전 및 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호3: 본건 인근은 전 및 임야 등이 혼재하는 순수 야산지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2, 3 : 동측으로 372번 지방도가 소재하며, 각각의 본건 동측 인근에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지이며, 주거기타(제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임. 기호 3: 인근필지와 대체로 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2: 본건 북측으로 그 상태가 보통인 폭 약 8M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함. 기호 3: 맹지이며, 인근필지의 비포장도로 등을 통하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2: 위 지상에 제시외 건물 ㄱ이 소재함. 기호 3: 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건 기호2, 3 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람. 본건 기호2 지상에 제시외 건물 ㄱ이 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고) 본건 지상의 집기 및 비품과 마당의 화단 등 조성을 위한 부분 등은 이동의 용이함과 평가의 목적 및 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치패널지붕 지상1층건으로 외벽: 패널벽체 및 일부 목재붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임. 창호: 새시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비와 급,배수설비 및 전기설비 등이 있었던 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

위 지상에 제시외 건물 ㄱ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. 본건 기호2 지상에 제시외 건물 ㄱ이 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고) 본건 지상의 집기 및 비품과 마당의 화단 등 조성을 위한 부분 등은 이동의 용이함과 평가의 목적 및 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 미산면 숭의전로 486 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 연천군 미산면 아미리 1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 연천군 미산면 마전리 산104-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

송OO

배당요구권자

김OO

지상권자

금OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 경기도 연천군 미산면 마전리 산104-10 · 임야 1516㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 229m · 청정로 · 58-10, 58-7, 70
• 398m · 마전리캠핑장입구 · 52, 58-10, 58-5, 80-2, 82-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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