의정부지법 2024타경4783-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-13 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6582만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6009.00㎡ (1817.7평)

제시외면적

587.00

보증금

1658만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

삼거리

건물 · 대지권

건물

전

대지권

군남면 355-15 · 계획관리지역

당사자

채무자

백OO

소유자

백OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택 및 주거나지가 혼재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1:동측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 휴경지 상태이며, 일부는 현황 도로로 이용중임. 일련번호2:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지로 이용중이며 일부는 현황 도로임. 일련번호3:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태이며, 일부는 현황 도로임. 일련번호4:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호5:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 일련번호6:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 제시외 건부지임. 일련번호7:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 제시외 건부지임. 일련번호8:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지임. 일련번호9:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 제시외 건부지임. 일련번호10:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지임. 일려번호11:인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호12:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 일련번호13:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 타인소유의 단독주택 건부지임. 일련번호14:인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 일련번호15:동측 하향 완경사의 사다리형의 토지로서 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호2,3,4 토지 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호1-6,9,10,12-14 토지는 폭 약 3m 내외 수준의 포장도로와 접하고 있음. 일련번호7,8,15 토지는 인접필지를 통하여 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 8) 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 9) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 10) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 11) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 12) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 13) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 14) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 15) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 일부 토지 지상에 타인소유의 합법적인 건물 및 타인소유 및 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호2 토지의 지목은 전이나, 현황 대지임. 일련번호11 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354 · 토지
• 목록 10 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-10 · 토지
• 목록 11 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-11 · 토지
• 목록 12 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-12 · 토지
• 목록 13 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-13 · 토지
• 목록 14 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-14 · 토지
• 목록 15 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354-11 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354-12 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-9 · 토지

현황조사

조사

1회

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0

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가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 휴경지로 잡풀이 무성한 상태이며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 연천군 군남면 삼거12길 89 주택 텃밭 등으로 사용되고 있었으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 제시외 건물인 주택 1동(연천군 군남면 삼거12길 93)이 소재하고 - 현장조사 시 김분순이 거주하고 있었으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 제시외 건물인 주택1동(연천군 군남면 삼거12길 97)이 소재하며 - 현장조사 시 유학균이 거주하고 있었으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 연천군 군남면 삼거12길 89 주택의 텃밭으로 사용되고 있었으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 제시외 건물인 창고 등의 관련부지로 사용되고 있었

경기도 연천군 군남면 삼거리 354 · 2719㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 354-7 · 220㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 354-8 · 233㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 354-11 · 222㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 354-12 · 76㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355 · 397㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355-1 · 279㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355-2 · 431㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355-9 · 305㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355-10 · 135㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355-11 · 191㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355-12 · 230㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355-13 · 183㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355-14 · 98㎡

경기도 연천군 군남면 삼거리 355-15 · 290㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

상대방겸소유자

백OO

소유자

백OO

신청인

송OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

송OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354 · 전 2719㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-10 · 대 135㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-11 · 전 191㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-12 · 전 230㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-13 · 대 183㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-14 · 전 98㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-15 · 전 290㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354-7 · 전 220㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354-8 · 전 233㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354-11 · 대 222㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 354-12 · 전 76㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355 · 전 397㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-1 · 전 279㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-2 · 대 431㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 군남면 삼거리 355-9 · 전 305㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 331m · 삼거리노인회관 · 100-1, 35
• 464m · 군남삼거리 · 100-1, 35, 55, 82-2, 82-4, 82-7
• 486m · 군남면사무소 · 100-1, 35, 55, 82-2, 82-4, 82-7
• 492m · 군남삼거리 · 55, 82-2, 82-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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