의정부지법 2024타경76979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-07-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6495만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

640.44㎡ (193.7평)

토지면적

2988.00㎡ (903.9평)

제시외면적

336.72

보증금

1649만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 258만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

양연로610번길

건물 · 대지권

건물

640.44㎡ (193.7평) · 동물및식물관련시설

대지권

전곡읍 29-3 · 생산관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "송산골마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로, 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-16)(송산천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-16) (송산천_소하천구역예정지)<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황은 주거기타(종교시설(기숙사))임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가 : 구조 : 블록조 및 벽돌조 스레트 경량판넬지붕 1층 건으로, (사용승인일:1980.12.30) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 위 벽지 및 페인팅, 일부 타일붙임 마감. 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 기호 2-나 : 구조 : 블록조 슬래브지붕 1층건으로 (사용승인일:1994.02.24) 외벽·내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 목재 단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-가 : 본건은 과거 기도원 내 종교시설 및 부속시설(기숙사)로 이용하였으나, 현재는 장기간 사용이 중단된 상태(공실)로 방치되어 있음. 기호 2-나 : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1). 본건 건물의 공부상 용도는 "동식물관련시설(축사,창고)"이나, 현황은 장기간 방치된 종교시설의 부속건물(기숙사,화장실)임. 2). 본건 2-나 건물의 공부상 용도는 스레트경량판넬지붕(관리실)이나, 현황은 슬래브지붕 (화장실)임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "송산골마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로, 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-16)(송산천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-16) (송산천_소하천구역예정지)<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황은 주거기타(종교시설(기숙사))임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가 : 구조 : 블록조 및 벽돌조 스레트 경량판넬지붕 1층 건으로, (사용승인일:1980.12.30) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 위 벽지 및 페인팅, 일부 타일붙임 마감. 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 기호 2-나 : 구조 : 블록조 슬래브지붕 1층건으로 (사용승인일:1994.02.24) 외벽·내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 목재 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가 : 본건은 과거 기도원 내 종교시설 및 부속시설(기숙사)로 이용하였으나, 현재는 장기간 사용이 중단된 상태(공실)로 방치되어 있음. 기호 2-나 : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1). 본건 건물의 공부상 용도는 "동식물관련시설(축사,창고)"이나, 현황은 장기간 방치된 종교시설의 부속건물(기숙사,화장실)임. 2). 본건 2-나 건물의 공부상 용도는 스레트경량판넬지붕(관리실)이나, 현황은 슬래브지붕 (화장실)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 목록 2. 밀알기도원 건물 등 관련 부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한

경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 · 2988㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 · 시멘트 블록조 스레트경량판넬지붕 단층 동물관련시설 1층 303.72㎡ 1층 13.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

연OO

기타

동OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOO

유치권자

민OO

점유자

민OO

점유자

정OO

지상권자

두OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

두OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 · 목장용지 2988㎡
• 26-10-13 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 · 목장용지 2988㎡
• 26-10-13 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243 · 시멘트 블록조 스레트경량판넬지붕 단층 동물관련시설 1층 303.72㎡ 1층 13.33㎡
• 26-10-13 · 경기도 연천군 전곡읍 양연로610번길 243 · 시멘트 블록조 스레트경량판넬지붕 단층 동물관련시설 1층 303.72㎡ 1층 13.33㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-05, 두원농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-05 · 두원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6495만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6248만

소유자 잔여

1억 6248만

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