의정부지법 2024타경77439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-07-24 · 배당요구종기
4. 25-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4453만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2693.60㎡ (814.8평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

윗대광길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신서면 825 · 자연녹지지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 「경원선 신탄리역」 남서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 및 임야와 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 서측에 3번국도가 소재하며, 본건 북서측 도보 1km 내외의 거리에 버스정류장이 소재하나, 일일 운행횟수 및 그 통행빈도 등에 비추어 대중교통 이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 전체적으로 인근 필지 대비 평지를 이루는 부정형 토지이며, 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노폭 4m내외의 포장되지 아니한 도로 등으로 통행 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 위 지상에 제시외건물(a - z)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건은 매각지분 갑구 순위 8번 이진건 지분 1/5 전부, 이선희 지분 1/5 전부에 대한 감정평가임. 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매참여시 참고하시기 바람. 본건은 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물 견사, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으 며, 수도 및 가스, 전기설비 등을 고려함이 없이 평가하였고, 일체로 이용되고 각 구조의 분리 평가가 용이하지 아니한 경우 하나의 물건으로 보아 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건은 현장조사일 당시 목측 결과, 인접필지 및 도로와의 경계선 확인 및 측량이 필요할 수 있는 바 경매 참여시 유의하시기 바람. 본건 기호1 위 지상에 소유 및 이용의 관계 미상인 제시외건물(a - z)이 소재하며, 토지의 경우 위 지상 제시외건물에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 「경원선 신탄리역」 남서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 및 임야와 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 서측에 3번국도가 소재하며, 본건 북서측 도보 1km 내외의 거리에 버스정류장이 소재하나, 일일 운행횟수 및 그 통행빈도 등에 비추어 대중교통 이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 전체적으로 인근 필지 대비 평지를 이루는 부정형 토지이며, 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노폭 4m내외의 포장되지 아니한 도로 등으로 통행 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 위 지상에 제시외건물(a - z)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건은 매각지분 갑구 순위 8번 이진건 지분 1/5 전부, 이선희 지분 1/5 전부에 대한 감정평가임. 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매참여시 참고하시기 바람. 본건은 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물 견사, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으 며, 수도 및 가스, 전기설비 등을 고려함이 없이 평가하였고, 일체로 이용되고 각 구조의 분리 평가가 용이하지 아니한 경우 하나의 물건으로 보아 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건은 현장조사일 당시 목측 결과, 인접필지 및 도로와의 경계선 확인 및 측량이 필요할 수 있는 바 경매 참여시 유의하시기 바람. 본건 기호1 위 지상에 소유 및 이용의 관계 미상인 제시외건물(a - z)이 소재하며, 토지의 경우 위 지상 제시외건물에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 신서면 대광리 825 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

이OO

교부권자

연OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-03 · 경기도 연천군 신서면 대광리 825 · 전 6734㎡ (갑구 순위 8번 이진건 지분 1/5 전부, 이선희 지분 1/5 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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