의정부지법 2024타경78265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6762만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

922.67㎡ (279.1평)

토지면적

1597.56㎡ (483.3평)

제시외면적

117.70

보증금

2676만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8388만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

술이홀로64번길

건물 · 대지권

건물

922.67㎡ (279.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

장남면 488-2

호

1층, 1층, 2층, 3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "원당3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,4 : 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 삼각형 및 사다리형에 가까운 토지로서 건부지(주거기타 및 공업기타)로 이용중임. 기호 6 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,4 : 본건 서측 및 남동측으로 노폭 5-6미터 내외 및 약3-4미터 내외의 도로와 접함. 기호 6: 본건이 도로 등 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,6 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2),(3) 경량철골조 샌드위치지붕판넬 2층 건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배, 자기질타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지깔지 및 타일깔기, 하드너 마감 등, 창호: 샷시창호 임. 기호(5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 3층 건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽: 자기질타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 몰탈위 미장, 자기질타일 깔기 마감 등, 창호: 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 주거용으로 이용중임. 기호(3),(5) : 제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생급배수설비, 전기설비, 난방설비(기호2건물) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호1토지 및 건물에 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 건물은 공부상 사무실이나, 현황 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 장남면 원당리 소재 "원당3리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,4 : 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 삼각형 및 사다리형에 가까운 토지로서 건부지(주거기타 및 공업기타)로 이용중임. 기호 6 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,4 : 본건 서측 및 남동측으로 노폭 5-6미터 내외 및 약3-4미터 내외의 도로와 접함. 기호 6: 본건이 도로 등 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,6 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2),(3) 경량철골조 샌드위치지붕판넬 2층 건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배, 자기질타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지깔지 및 타일깔기, 하드너 마감 등, 창호: 샷시창호 임. 기호(5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 3층 건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽: 자기질타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 몰탈위 미장, 자기질타일 깔기 마감 등, 창호: 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 주거용으로 이용중임. 기호(3),(5) : 제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생급배수설비, 전기설비, 난방설비(기호2건물) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호1토지 및 건물에 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 건물은 공부상 사무실이나, 현황 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 장남면 원당리 488-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 연천군 장남면 술이홀로64번길 11-16 (제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 연천군 장남면 술이홀로64번길 11-16 (제2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 연천군 장남면 원당리 488-5 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 연천군 장남면 술이홀로64번길 11-26 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 연천군 장남면 원당리 488-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록 2. 사무실과 목록 3. 제조업소 관련 부지로 사용되고 있었으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 경량철골조 샌드위치지붕판넬 사무실이고 - 현장방문 시 채무자(소유자) 박종학이 건물을 사용하고 있었음 3) 목록 3.

경기도 연천군 장남면 원당리 488-2 · 813㎡

경기도 연천군 장남면 원당리 488-2 제1동

경기도 연천군 장남면 원당리 488-2 제2동

경기도 연천군 장남면 원당리 488-5 · 656㎡

경기도 연천군 장남면 원당리 488-5

경기도 연천군 장남면 원당리 488-3 · 1608㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OO

공유자

고OO

공유자

나OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

원OO

공유자

유OO

공유자

장OO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

차OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 연천군 장남면 원당리 488-2 · 대 813㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 장남면 원당리 488-2 · 대 813㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 장남면 술이홀로64번길 11-16 (제1동) · 경량철골조 샌드위치지붕판넬 사무실 1층 60㎡ 2층 60.53㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 장남면 술이홀로64번길 11-16 (제2동) · 경량철골조 샌드위치지붕판넬 제조업소 1층 96㎡ 2층 96.6㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 장남면 원당리 488-5 · 대 656㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 장남면 원당리 488-5 · 대 656㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 장남면 술이홀로64번길 11-26 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 193.28㎡ 2층 193.28㎡ 3층 105.28㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 장남면 원당리 488-3 · 도로 1608㎡ (갑구 8번 1651분의 132 박종학 지분전부)
• 26-10-06 · 경기도 연천군 장남면 원당리 488-3 · 도로 1608㎡ (갑구 8번 1651분의 132 박종학 지분전부)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-23, 북파주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-23 · 북파주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6762만

매각비용

401만

배당 가능액

2억 6360만

소유자 잔여

2억 6360만

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