의정부지법 2024타경82172-1 가람채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-07-10 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.66㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

9062만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로698번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가람채아파트 · 58.66㎡ (17.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

전곡읍 530-43

호

14층

당사자

채권자

연OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 『전곡고등학교』 남서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조, (철근)콘크리트지붕 지상14층 건 중 제3층 제306호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 욕실2, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 그 상태가 양호한 폭8m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

은대리 530-9: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>임. 은대리 530-10: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>임. 은대리 530-35: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>임. 은대리 530-45: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>임. 은대리 530-46: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-전곡10)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 평화로698번길 81, 101동 3층306호 (가람채아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트이고

부동산표시목록

가압류권자

용OOOOOOO

교부권자

연OO

임차인

김OO

채권자

연OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경기도 연천군 전곡읍 평화로698번길 81, 101동 3층306호 (가람채아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트 1층 176.67㎡ 2층 426.13㎡ 3층 426.13㎡ 4층 426.13㎡ 5층 426.13㎡ 6층 426.13㎡ 7층 426.13㎡ 8층 344.55㎡ 9층 232.73㎡ 10층 232.73㎡ 11층 232.73㎡ 12층 232.73㎡ 13층 232.73㎡ 14층 157.90㎡ 철근콘크리트 벽식구조 58.66㎡

주변

학군

• 376m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 384m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 530m · 전곡중학교 · 중학교
• 535m · 전곡중학교 · 중학교
• 934m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 939m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 은대3리 · 100, 100-1, 100-2, 33, 33-1, 37-3, 38-1, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, 82-1
• 116m · 은대3리 · 100, 100-1, 100-2, 32-1, 33, 33-1, 37-3, 38-1, 39, 39-2, 39-8, 67-2, 70, 70-1, 70-2, 82-1
• 182m · (임시)은대3리마을회관 · 31
• 243m · 태풍아파트 · 31
• 285m · 전곡고등학교후문 · 32-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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