의정부지법 2024타경82950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 5차 매각기일 · 최저가 17억 6341만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6798.39㎡ (2056.5평)

토지면적

392092.00㎡ (118607.3평)

제시외면적

126.00

보증금

1억 7634만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 2152만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

황지로120번길

건물 · 대지권

건물

6798.39㎡ (2056.5평) · 경량철골조,블록조,벽돌조 · 전

대지권

군남면 67-2 · 계획관리지역

호

1층,단층,지층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 "황지리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,3,5,6) : 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 부속토지로 이용중임. 일련번호(2,4,22-29) : 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 축사부지로 이용중임. 일련번호(7-14) : 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 일부 토지(일련번호(11,23,26)))가 노폭 약 2-3미터의 비포장도로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리 농지. 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리 농지. 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리 농지. 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리 농지. 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(8): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(9): 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 임업용 산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 (준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(11): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 일련번호(12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m 이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(15) 경량철골조 및 블럭조 목조 파이프조 스레트지및 경량철골구조지붕 단층 건으로서, 외벽: 일부 외벽없음, 일부 블럭마감, 창호: 새시창호임. 일련번호(16) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌마감, 창호: 새시창호임. 일련번호(17-21) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 외벽: 블럭마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(15): 축사, 창고, 분뇨처리실임. 일련번호(16): 관리실임. 일련번호(17): 창고임. 일련번호(18,20,21): 축사임. 일련번호(19): 기숙사임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산21 · 토지
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• 목록 13 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산43 · 토지
• 목록 14 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산43-1 · 토지
• 목록 15 · 경기도 연천군 군남면 황지로120번길 79 · 건물
• 목록 16 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-2 1동 · 건물
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• 목록 8 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산20-1 · 토지
• 목록 9 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산20-7 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고, 잡풀 등이 무성한 상태임(잡풀이 무성하여 진입이 어려움) - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고, 잡풀 등이 무성한 상태임(잡풀이 무성하여 진입이 어려움) - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고, 잡풀 등이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고, 단층 창고 관련 부지 등으로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고, 잡풀 등이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 잡풀 등이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 7) 목록 7. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡풀 등이 무성한 상태임 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 8) 목록 8. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 상태이며 - 본건 토지는 조사범위가 넓고 숲이 울창하여 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 9) 목록 9. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 10) 목록 10. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 잡목 등이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 11) 목록 11. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경

경기도 연천군 군남면 황지리 60-1 · 182㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 60-2 · 5838㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 61 · 466㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 62 · 866㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 64 · 330㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 68 · 1712㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 183 · 1395㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 산20-1 · 91814㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 산20-7 · 54249㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 산21 · 1422㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 산23-1 · 180830㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 산24 · 892㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 산43 · 4789㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 산43-1 · 1699㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 62

경기도 연천군 군남면 황지리 60-2

경기도 연천군 군남면 황지리 60-2

경기도 연천군 군남면 황지리 60-2

경기도 연천군 군남면 황지리 60-2

경기도 연천군 군남면 황지리 60-2

경기도 연천군 군남면 황지리 60-2

경기도 연천군 군남면 황지리 65-1 · 9231㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 65-2 · 12770㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 65-4 · 8692㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 67-1 · 2628㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 63 · 4185㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 65 · 3441㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 66 · 2456㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 67 · 2205㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

포OOOO

소유자

이OO

소유자

최OO

지상권자

파OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOOO)

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-1 · 전 182㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산21 · 임야 1422㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산23-1 · 임야 180830㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산24 · 임야 892㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산43 · 임야 4789㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산43-1 · 도로 1699㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지로120번길 79 · 경량철골조 및 블럭조 목조 파이프조 스레트및 경량철골조지붕 단층 동물 관련시설 4동 703.5(축사) 5동 765.0(축사) 6동 778.26(축사) 10동 19.11(창고) 11동 1026.0(분뇨처리실) 18동 1259.13(분뇨처리실) 19동 1022.4(축사)
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-2 1동 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리실 및 지하실 1층 134.28㎡ 지층 19.89㎡ (내역 1층 관리실,지층지하실)
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-2 3동 · 블록조 스레트지붕 단층 창고 255.84㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-2 7동 · 블록조 스레트지붕 단층 산란계사 1136.64㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-2 9동 · 블록조스레트지붕단층 기숙사 53.76㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-2 · 전 5838㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-2 · 13동 블록조 스레트지붕 단층 산란계사 1121.40㎡ 14동 블록조 스레트지붕 단층 산란계사 1121.40㎡ 2동 블록조 시멘트기와지붕 단층 사무실 65.25㎡ 12동 블록조 스레트지붕 단층 화장실 1.44㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 60-2 · 8동 블록조 스레트지붕 단층산란계사 1136.64㎡ 17동 블록조 스레트지붕 단층 중추계사 538.20㎡ 15동 블록조 스레트지붕 단층 중추계사 372.60㎡ 16동 블록조 스레트지붕 단층초생추계사 715.05㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 65-1 · 잡종지 9231㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 65-2 · 잡종지 12770㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 65-4 · 잡종지 8692㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 67-1 · 전 2628㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 63 · 전 4185㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 65 · 잡종지 3441㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 66 · 잡종지 2456㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 67 · 잡종지 2205㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 61 · 전 466㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 62 · 전 866㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 64 · 전 330㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 68 · 잡종지 1712㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 183 · 임야 1395㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산20-1 · 임야 91814㎡
• 26-04-22 · 경기도 연천군 군남면 황지리 산20-7 · 임야 54249㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-19, 파주연천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-19 · 파주연천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 6341만

매각비용

2645만

배당 가능액

17억 3696만

앱에서 보는 것

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