의정부지법 2024타경83342-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 8704만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

44399.00㎡ (13430.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1740만 (최저가의 20%)

청구금액

14억 821만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청산면 235-7 · 계획관리지역

당사자

채권자

의OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "청산대전일반산업단지" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지방도변 농경지, 임야, 하천, 소규모 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등 으로 보아 대중교통사정은 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,7-9) : 본건은 동하향 완경사지내 부정형의 토지로, 현황 휴경지상태입니다. 기호(2,4,5) : 본건은 동하향 완경사지내 부정형의 토지로, 현황 자연림상태입니다. 기호(3,10) : 본건은 동하향 완경사지내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 기준시점 현재, 토목공사가 중단되어 있는 허가지입니다. 기호(6) : 본건은 동하향 완경사지내 부정형의 토지로, 도로예정지로서 현황 잡종지상태입 니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,4,8,10) : 지적상 맹지입니다. 기호(2) : 지적상 도로에 접하고 있으나 현황 맹지입니다. 기호(5,6,7,9) : 왕복2차선의 지방도에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,8,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치 제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 영농여건불리농지 기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제 한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 하천구역<하천법> 기호(6,7,9) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지 역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3,10) 지상에 소유자미상의 철거 및 이동이 용이한 탱크 수개호 및 컨테이너 1동이 소 재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3,10)의 지목은 ‘임야, 전’이나, 연천군청으로부터 공장 설립(신설)승인 (2022.03.17 .자)을 받고 건축허가를 득하였으나 기준시점 현재 개발행위허가기간(2024.03.30.까지)이 도 과되어 있으며, 일부 토목 공사가 중단된 상태로서 이를 고려하여 평가하였으며 경매진행시 상세한 내역은 관련 인허가담당 부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(6)은 지목은 ‘전’이나 도로예정지로 현황 잡종지상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 청산면 대전리 235 · 토지
• 목록 10 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 청산면 대전리 산185-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-8 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-9 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-4 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-5 · 토지
• 목록 8 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-6 · 토지
• 목록 9 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-7 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고 잡풀 등이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성한 상태이며, 컨테이너 박스가 토지 일부에 포함되어 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 토목공사

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO(O)

가압류권자

중OOOOO

교부권자

연OO

배당요구권자

주OOO OOOO

유치권자

박OO(OOOO)

채권자

의OOOOOOOO

채권자

의OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 235 · 전 3471㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 235 · 전 3471㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237 · 전 3344㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237 · 전 3344㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 산185-1 · 임야 116㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 산185-1 · 임야 116㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-3 · 임야 5994㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-3 · 임야 5994㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-8 · 임야 184㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-8 · 임야 184㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-9 · 임야 28410㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-9 · 임야 28410㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-4 · 전 405㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-4 · 전 405㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-5 · 전 2292㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-5 · 전 2292㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-6 · 전 17㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-6 · 전 17㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-7 · 전 166㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 청산면 대전리 237-7 · 전 166㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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