의정부지법 2024타경83540-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-26 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 3183만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

499.46㎡ (151.1평)

토지면적

30544.00㎡ (9239.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1318만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

장백로

건물 · 대지권

건물

499.46㎡ (151.1평) · 일반철골구조 · 목장용지

대지권

백학면 149 · 생산관리지역

호

1층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

재OOOOOOO

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 백학면 전동리 소재 「전동리 마을회관」 북서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답, 목장용지 및 임야 등과 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대, 지방도변 농촌지대 및 순수 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 남동측으로 장백로(372번 지방도) 등을 통하여 율곡로(37번국도)에 접근 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 기호1: 답으로 이용중임. 기호2: 도로 등으로 이용중임. 기호3: 자연림으로 이용중임. 기호4: 도로 등으로 이용중임. 기호5: 답으로 이용중임. 기호6: 상업용 건부지로 이용중임. 기호7: 목장용지로 이용중임. 기호8: 목장용지로 이용중임. 기호9: 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 본건 남동측으로 비포장도로 통해 접근 가능함. 기호2: 본건 남서측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약10M 내외의 도로가 소재함. 기호3: 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호4: 본건 남서측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약10M 내외의 도로가 소재함. 기호5: 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호6: 본건 남서측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약10M 내외의 도로가 소재함. 기호7: 본건 남동측으로 비포장도로 통해 접근 가능함. 기호8: 본건 남동측으로 비포장도로 통해 접근 가능함. 기호9: 본건 남동측으로 비포장도로 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2, 4, 5, 6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임. 기호8: 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호7, 9: 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 초지<초지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음. 본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. 본건 위 지상에 소재하는 입목 및 농작물은 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으며, 면적 및 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 유의하시기 바람. 본건 위 지상에 소재하는 적재물, 이동식 카라반, 컨테이너 등은 이동이 용이하여 평가외 하였고, 토지조성 및 성토 등은 토지의 가치에 포함하여 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호10, 11: 일반철골구조 경사지붕 지상1층 건으로, 외벽: 일부 페인트 등, 내벽: 판넬 및 일부 타일붙임 등, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호10: 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 기호11: 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비, 전기설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음. 본건 건물의 이용상황 및 내부구조는 현장방문, 내외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하였으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 백학면 전동리 149 · 토지
• 목록 10 · 경기도 연천군 백학면 장백로 749-176 (제2동) · 건물
• 목록 11 · 경기도 연천군 백학면 장백로 749-176 (제1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 연천군 백학면 전동리 137-12 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 백학면 전동리 산21 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 백학면 전동리 137-11 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 백학면 전동리 150 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 백학면 전동리 137-2 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 백학면 전동리 산21-5 · 토지
• 목록 8 · 경기도 연천군 백학면 전동리 149-1 · 토지
• 목록 9 · 경기도 연천군 백학면 전동리 산21-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 수종미상의 수목(유목)이 식재되어 있었으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 목록 10. 내지 목록 12. 근린생활시설 관련 부지 등으로 사용되고 있었으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 임야이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

배OO

근저당권자

임OO

소유자

한OO

채권자

박OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

재OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 전동리 149 · 목장용지 2696㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 장백로 749-176 (제2동) · 일반철골구조 경사지붕 지상 1층 제2종근린생할시설(사무소) 1층 231.01㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 장백로 749-176 (제1동) · 일반철골구조 경사지붕 지상1층 제1종 근린생활시설(소매점) 1층 268.45㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 전동리 137-12 · 전 258㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 전동리 산21 · 임야 10020㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 전동리 137-11 · 전 150㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 전동리 150 · 잡종지 2016㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 전동리 137-2 · 대 3541㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 전동리 산21-5 · 목장용지 6723㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 전동리 149-1 · 목장용지 1980㎡
• 25-10-30 · 경기도 연천군 백학면 전동리 산21-1 · 목장용지 3160㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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