의정부지법 2025타경2821-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 5차 매각기일 · 최저가 1648만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

496.33㎡ (150.1평)

제시외면적

없음

보증금

164만 (최저가의 10%)

청구금액

3315만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

백학면 32-15 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 백학면 두일리 소재 「백학초등학교」 북측에 위치하며, 그 인근은 전 및 임야 등과 단독주택 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 서측으로 78번 지방도(백왕로)가, 남측으로 372번 지방도(청정로) 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 전체적으로 인근 필지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지이며, 주거나지 및 현황 도로로 이용주임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측에 그 상태가 보통인 노폭8M 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호2 : 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. 본건 지상에 자생하는 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 평가하였으며, 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 경계 등이 상이할 수 있으니 경매 진행 및 경매참여시 참고하시기 바람. 본건의 토지이용계획확인서 및 등기사항전부증명서 등 관련공부를 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. 본건 기호1 매각지분 갑구 유옥순의 지분 230분의 19, 기호2 매각지분 갑구 3번 유옥순 지분 3분의1에 대한 감정평가임. 본건 기호1은 현황 도로임. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 백학면 두일리 32-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 백학면 두일리 32-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 진입로 등 관련부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지

경기도 연천군 백학면 두일리 32-14 · 230㎡

경기도 연천군 백학면 두일리 32-15 · 1432㎡

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 연천군 백학면 두일리 32-14 · 임야 230㎡ (갑구 3번 유옥순 지분 230분의 19)
• 26-03-31 · 경기도 연천군 백학면 두일리 32-15 · 임야 1432㎡ (갑구 3번 유옥순 지분 3분의 1)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 212m · 찬우물 · 58-1, 58-10, 58-12, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 82-5
• 308m · 백학초등학교 · 58-1, 58-10, 58-12, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 82-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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