의정부지법 2025타경3923-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 198만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

808.80㎡ (244.7평)

토지면적

3490.00㎡ (1055.7평)

제시외면적

164.80

보증금

3019만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7838만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

진은로

건물 · 대지권

건물

808.80㎡ (244.7평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

군남면 272-2 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재""은대초등학교""서측 인근에 위치하며 주변 지역은 농경부락, 농경지 등으로 전곡읍 외곽의 농촌지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며 전곡중심지까지 승용차로 15분 정도의 거리로서 제반 교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 2)토지는 일단의 공장부지로 이용 중이며 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 지반을 이루고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 2차선 도로에 인접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1, 2)지상에 제시외 건물이 수동 있으며 실측면적으로 평가에 포함하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3, 4) : 경량철골구조 기타지붕 단층으로서, 내.외벽 : 샌드위치 판넬 마감.(주기둥 : 경량철골 Beam) 바닥 : 시멘트 몰탈위 에폭시 코팅. 창호 : 하이새시 창호. 사용승인일 : 2017.10.23.

건물감정평가요항표 · 이용상태

이불류 생산업체인 환희누비의 공장 및 부속용도로 이용중이며 기호(3) : 공장 기호(4) : 공장, 사무실, 숙소 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4) : 위생 및 급.배수설비, 숙소는 유류보일러에 의한 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물이 수동 있으며 실측면적으로 평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 273 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 환희누비공장 가동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 환희누비공장 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

4

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록3. 공장 등 관련부지로 사용되고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록4

경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 · 2195㎡

경기도 연천군 군남면 왕림리 273 · 1295㎡

경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 322㎡

경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 322㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

연OO

근저당권자

디OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

(주)OOO(OOO OOO)

임차인

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 · 공장용지 2195㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 · 공장용지 2195㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 273 · 공장용지 1295㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 273 · 공장용지 1295㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 환희누비공장 가동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 322㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 환희누비공장 가동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 322㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 환희누비공장 나동 · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 322㎡
• 26-10-22 · 경기도 연천군 군남면 왕림리 272-2 환희누비공장 나동 · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 322㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 은대초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 5152부대 · 100-1, 100-2, 82-1
• 260m · 왕림레스텔 · 100-1, 100-2, 82-1
• 411m · 돌풍아파트 · 100-1, 100-2, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 198만

매각비용

452만

배당 가능액

2억 9745만

소유자 잔여

1억 3639만

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