경매 · 아파트
의정부지법 2025타경4803-1 연천전곡코아루더클래스
경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호
- 감정가
- 2억 3500만
- 최저가
- 1억 6450만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 640만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.16㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1645만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 은빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 연천전곡코아루더클래스 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 전곡읍 2502 · 55.16㎡ (16.7평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 6
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 "전곡고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2020.03.06. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 3층 302호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 형상은 가로장방형이고, 아파트건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(전곡은대1지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-전곡1)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-03 | sd | 2026.09.18 도달 |
| 26-07-16 | sd | 2026.07.31 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.05.01 폐문부재 |
| 25-10-26 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근
경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9748㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 반OO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 양OO
- 가압류권자
- 연OOOOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 한OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 유OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 평OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 박OO
- 임금채권자
- 반OO
- 임금채권자
- 양OO
- 임금채권자
- 이OO
- 임금채권자
- 한OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9748㎡
- 26-11-10 · 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9748㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 375m · 전곡중학교 · 중학교
- 385m · 전곡중학교 · 중학교
- 399m · 전곡고등학교 · 고등학교
- 403m · 전곡고등학교 · 고등학교
- 1049m · 전곡초등학교 · 초등학교
- 1056m · 전곡초등학교 · 초등학교
버스
- 73m · 코아루아파트후문 · 32-1
- 83m · 코아루아파트앞 · 31
- 202m · 바래마을 · 32-1
- 251m · 바래마을입구 · 31
- 347m · 군립탁구장앞 · 31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-12-04, 연천농업협동조합)
→ 가압류(2024-12-04)가 현 소유자 취득일(2020-06-05) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 155,000,000원
소멸 권리 13건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-08-25)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-12-04 · 연천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 20-03-30 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-06-05 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 권○○ | 2억 4164만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-12-04 | 가압류 | 연천농업협동조합 | 4279만 | 말소기준 |
| 갑5 | 24-12-12 | 가압류 | 김○○ | 2310만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-17 | 가압류 | 주식회사참고을 | 1448만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-27 | 가압류 | 주식회사 서진종합물류 | 7161만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-07 | 가압류 | 이○○ | 1641만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-01-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2153만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-23 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 5541만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-07 | 가압류 | 한○○ | 1684만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-25 | 가압류 | 근로복지공단 | 3억 1426만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-10-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 7325만 | 말소 |
| 을2 | 21-08-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-08-25 | 전세권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5500만 | 인수 |
| 을4 | 22-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 25-04-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6450만
- 매각비용
- 246만
- 배당 가능액
- 1억 6203만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 연천군 진행 물건
- 의정부지법 2024타경91442-1 · 단독주택 · 미산면6080만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3152-1 · 임야 · 왕징면4181만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72864-1 · 임야 · 중면1025만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73885-1 · 임야 · 군남면8178만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경154-1 · 단독주택 · 전곡읍3.5억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경216-1 · 답 · 장남면6463만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70135-1 · 임야 · 연천읍1441만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70599-1 · 공장 · 연천읍26.3억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70719-1 · 전 · 연천읍2.6억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70887-1 · 아파트 · 청산면5250만 (70%) · 26-11-03
- 73건 모두 보기