의정부지법 2025타경5035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3424만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

22.75㎡ (6.9평)

토지면적

3384.00㎡ (1023.7평)

제시외면적

22.75

보증금

2342만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

22.75㎡ (6.9평) · 임야

대지권

청산면 499-5

당사자

채권자

강OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 "궁평초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 임야, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 가장형의 완경사진 토지로서, 현황 제시외건물 기호 ㉠ 및 ㉡이 신축중에 있는 "대지"로 이용중임. 기호(2) : 삼각형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(4) : 가장형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(5) : 가장형의 평지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(7)~(12) : 부정형의 완경사진 토지로서, 공히 현황 "도로" 및 "폐도" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 ~ 약 5미터 내외의 현황도로(499-17)에 접함. 기호(2) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 ~ 약 4미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(4) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 ~ 약 5미터 내외의 현황도로(499-17)에 접함. 기호(7)~(12) : 공히 현황 도로 및 일부 폐도(기호(9) 일부)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(궁평지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-청산4)(저촉), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(7) : 계획관리지역, 자연취락지구(궁평지구), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(궁평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에는 신축중인 제시외건물 2개동이 소재함.(기호(㉠,㉡) (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "대지"임. 2) 본건 기호(2)~(4),(6) 토지의 공부상 지목은 "임야" 및 "전"이나, 현황은 "주거나지"임. 3) 본건 기호(5),(7)~(12) 토지의 공부상 지목은 "임야" 및 "전","도로"이나, 현황은 공히 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-5 · 토지
• 목록 10 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499 · 토지
• 목록 11 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-7 · 토지
• 목록 12 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 500 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 500-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-16 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-17 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-18 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-8 · 토지
• 목록 9 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 전원주택 부지 등 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성하고, 제시외 건물(주택)이 소재함 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 전원주택 부지 등 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성하고, 제시외 건물(주택)이 소재함 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 전원주택 부지 등 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성하고, 제시외 건물(주택)이 소재함 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 전원주택 부지 등 토목공사가 된 상태로 방치되어 잡풀이 무성하고, 제시외 건물(주택)이 소재함 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위

경기도 연천군 청산면 궁평리 499-5 · 314㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 498-7 · 138㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 500-4 · 428㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 499-16 · 627㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 499-17 · 309㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 499-18 · 1364㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 498-1 · 230㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 498-8 · 284㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 498-12 · 746㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 499 · 362㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 499-7 · 112㎡

경기도 연천군 청산면 궁평리 500 · 55㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

지상권자

광OOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-5 · 임야 314㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-5 · 임야 314㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499 · 임야 362㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499 · 임야 362㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-7 · 임야 112㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-7 · 임야 112㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 500 · 전 55㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 500 · 전 55㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-7 · 전 138㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-7 · 전 138㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 500-4 · 전 428㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 500-4 · 전 428㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-16 · 임야 627㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-16 · 임야 627㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-17 · 임야 309㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-17 · 임야 309㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-18 · 임야 1364㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-18 · 임야 1364㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-1 · 도로 230㎡ (갑구순위 38번 배연경 지분 86300분의 9903)
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-1 · 도로 230㎡ (갑구순위 38번 배연경 지분 86300분의 9903)
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-8 · 전 284㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-8 · 전 284㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-12 · 전 746㎡
• 26-09-23 · 경기도 연천군 청산면 궁평리 498-12 · 전 746㎡

주변

학군

• 291m · 궁평초등학교 · 초등학교
• 468m · 청산중학교 · 중학교
• 478m · 청산중학교 · 중학교

버스

• 189m · 궁평초등학교.새다리 · 38-10, 38-3, 38-6, 38-7, 56, 56-1, 56-3
• 302m · 청산교회 · 38-10, 38-3, 38-6, 68
• 357m · 궁평리.청산중학교 · 38-3, 38-7, 56, 56-1, 56-3
• 387m · 궁평리.청산중학교 · 38-10, 38-6, 56, 56-1, 56-3
• 402m · 궁평초교 · 38-10, 38-6, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다