의정부지법 2025타경71308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 6510만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.51㎡ (47.9평)

토지면적

881.67㎡ (266.7평)

제시외면적

92.10

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

9502만

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

158.51㎡ (47.9평) · 단독주택

대지권

연천읍 256-8 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

전OOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 ""통현사거리"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형의, 기호 2,4는 부정형의 토지로서. 인접도로와 평탄하며 기호1은 단독 주택 건부지로, 기호 2,4는 현황 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1은 북측으로 2차선 포장도로(소로) 및 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하 며, 기호 2는 북측으로 2차선 포장도로(본건 포함)에, 기호 4은 본건 자체가 폭 약 3미터의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 10m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 (제 3종구역). 기호 2 : 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 10m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제 3종구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2의 공부상 지목은 ""대"", 기호 4의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 공히 ""도로"" 등(기호 2는 인도 및 도로 옆 가장자리 등)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 세멘트 부럭조 와가 평가건으로 (기호 3, 건물사용승인일 : 1978년도) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방 3, 거실, 주방, 창고, 다용도실, 보일러실 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도, 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉨)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 255-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10 · 건물
• 목록 4 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 256-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2. 주택관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2.

경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10 · 674㎡

경기도 연천군 연천읍 통현리 255-4 · 130㎡

경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10 · 세멘트 부럭조 와가 평가건 주택 건평 20평 9작

경기도 연천군 연천읍 통현리 256-8 · 529㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

파OOOOOOOOOO

압류권자

연OO

채권자

전OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10 · 대 674㎡
• 26-07-02 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 255-4 · 대 130㎡ (갑구 6번 195분의 47 오은미 지분 전부)
• 26-07-02 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10 · 세멘트 부럭조 와가 평가건 주택 건평 20평 9작
• 26-07-02 · 경기도 연천군 연천읍 통현리 256-8 · 전 529㎡ (갑구 2번 3분의 1 오은미 지분 전부)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 84m · 통재입구 · 34, 67-2
• 102m · 통재입구.팔판서마을 · 100, 33, 33-1, 35-1, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 67-3, 70, 70-1, 70-2, G2001
• 115m · 연천상회 · 34, 67-2
• 142m · 통재입구.팔판서마을 · 100, 33, 33-1, 37-3, 39, 39-2, 39-8, 70, 70-1, 70-2, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 전곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 전곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6510만

매각비용

97만

배당 가능액

6412만

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