의정부지법 2025타경71594-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 9583만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

869.09㎡ (262.9평)

제시외면적

없음

보증금

958만 (최저가의 10%)

청구금액

2970만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

전곡읍 13-42

당사자

채권자

배OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 '전곡중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 한탄강주변의 전원주택 단지와 일부 빌라, 농경지 및 임야 하천 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단의 이용 이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(4)는 대체로 세장형으로 일부 잡목이 소재하는 나지상태이며, 기호(1)~(3),(5)~(7)은 부정형상의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전반적으로 동향의 경사지대내의 토지들로서, 기호(4)는 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 지적도상 접하나 도로대비 본건이 낮은 저지로서 서측도로로부터의 직접 접근은 곤란하며, 동측으로 폭 약 3~4미터의 경사진 도로와 접함. 기호(1)~(3),(5)~(7)은 현황 도로임. 본건 남측인근에서 간선도로와 연계된 현황 도로를 통하여 진출입 가능하나 지적도상 도로 와는 연계되지 않음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-전곡5)(접합), 가축사육 제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)~(3),(5)~(7)은 현황 '도로' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-42 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-45 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-49 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-50 · 토지
• 목록 5 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-53 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-55 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-58 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 주택 진입로 등 관련부지로 사용되고 있고, 일부 인근 주택 관련부지에 포함된 것으로 보이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 주택 진입로 등 관련부지로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3.

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-42 · 669㎡

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-45 · 332㎡

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-49 · 130㎡

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-50 · 753㎡

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-53 · 40㎡

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-55 · 26㎡

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-58 · 80㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

왕OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

한OO

근저당권자

농OOOOOOOO

기타

조OO

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

배OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-42 · 대 669㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-42 · 대 669㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-45 · 임야 332㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-45 · 임야 332㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-49 · 임야 130㎡ (갑구 4번 22분의 2 조태형 지분 전부)
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-49 · 임야 130㎡ (갑구 4번 22분의 2 조태형 지분 전부)
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-50 · 임야 753㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-50 · 임야 753㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-53 · 임야 40㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-53 · 임야 40㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-55 · 임야 26㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-55 · 임야 26㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-58 · 임야 80㎡
• 26-10-28 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 13-58 · 임야 80㎡

주변

학군

• 405m · 전곡중학교 · 중학교
• 412m · 전곡중학교 · 중학교
• 588m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 598m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 699m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 706m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 리치빌 · 31
• 283m · 바래마을입구 · 31
• 293m · 육삼아파트 · 101, 31, 56-3, 81-2, 81-3
• 318m · 군립탁구장앞 · 31
• 370m · 전곡중학교 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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