의정부지법 2025타경72101-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6541만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.00㎡ (57.2평)

토지면적

1030.00㎡ (311.6평)

제시외면적

없음

보증금

1654만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3242만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

황지로

건물 · 대지권

건물

189.00㎡ (57.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

군남면 958-4 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 군남면 진상리 및 황지리에 위치하며, 인근은 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1): 본건까지의 차량 접근 곤란하고, 기호(2): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨. 기호(3), (5): 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2): 장방형의 토지로, 답(묵답) 임. 기호(3): 부정형의 토지로, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로, 전 등의 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적상 맹지임. 기호(2): 남측으로 농로에 접함. 기호(3): 북동측 및 서측으로 도로에 접함. 기호(5): 북동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호(5): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

---

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 이.피.에스지붕판넬지붕 지상1층 건물로, 벽체: 판넬 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(제조업, 농상물가공시설) 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 진상리 809 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 진상리 811 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 황지리 958-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 군남면 황지리 958-4 · 건물
• 목록 5 · 경기도 연천군 군남면 황지리 958-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1)목록1 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지인 답으로 사용되고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2)목록2 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지인 답으로 사용되고 있음 - 본건 토

경기도 연천군 군남면 진상리 809 · 1729.6㎡

경기도 연천군 군남면 진상리 811 · 181.5㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 958-4 · 1030㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 958-4 · 일반철골구조 이.피.에스지붕판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 189㎡

경기도 연천군 군남면 황지리 958-5 · 1503㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOO

채권자

임OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 연천군 군남면 황지리 958-4 · 대 1030㎡
• 26-06-04

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 277m · 황지리.구석돌 · 32, 55, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 70-1, 70-2, 80-2, 81, 82-2, 82-4, 82-5, 82-6, 82-7, 83
• 322m · 공장 · 32, 55, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 70-1, 70-2, 80-2, 82-2, 82-4, 82-5, 82-6, 82-7
• 488m · 남계리교회 · 32, 55, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 70-1, 70-2, 80-2, 82-2, 82-4, 82-5, 82-6, 82-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-31, 임진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-31 · 임진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6541만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6292만

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