의정부지법 2025타경72240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2846만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5868.00㎡ (1775.1평)

제시외면적

263.20

보증금

6284만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7328만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

전곡읍 150-1

당사자

채권자

남OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 ""늘목리보건진료소"" 남측 인근에 위치하며, 인근 은 소규모 공장, 전 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 북서측으로 간파리 433-8번지(도로)등에 접하나, 기준시점 현재 도로로 이용되지 아니하고, 남동측으로 폭 약 3M의 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유도형), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보 전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 소유자가 설치한 것으로 탐문조사된 제시외건물 ㄱ)~ㅁ)이 본건 지상 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측상 판단되는 바, 정확한 위치 등은 지적 측량을 요하며, 감정평가목적을 고려하여 그 구조, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정 평가하였으며, 컨테이너는 이동이 용이하다고 판단되어 감정평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건중 일련번호(2) 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정 평가하였으며, 후첨 ""지적도""와 같이 일부는 현황 ""도로""로 사용·수익상 불리한 정도를 감 안하였으며, 정확한 위치 등은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 ""남면초등학교양덕분교장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 제4층건 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,남면21), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 확인하지 못하였 으며, 본건은 외부관찰 및 건축물현황도에 의하였는 바, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이 할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 한산리 291-4 3층 302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 150-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1. `한산그린빌라 C동`이라는 다세대 주택이며, 외관상 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임 - 목록 2. 공부상 지목은 전이며, 현황은 대부분 밭으로 농작물(고추 등)을 경작하거나, 경작을 준비중이고, 일부는 잡풀이 무성한

경기도 양주시 남면 한산리 291-4 3층 302호 · 철근콘크리트조 75.45㎡

경기도 연천군 전곡읍 간파리 150-1 · 5868㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

연OO(OOO)

교부권자

의OOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

임차인

이OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 150-1 · 전 5868㎡
• 26-11-10 · 경기도 연천군 전곡읍 간파리 150-1 · 5868㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 164m · 구보건소앞 · 101, 52, 82-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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