의정부지법 2025타경72293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 107만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

524.44㎡ (158.6평)

토지면적

6704.00㎡ (2028.0평)

제시외면적

122.00

보증금

7010만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8840만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

524.44㎡ (158.6평) · 강파이프구조 · 동물및식물관련시설

대지권

미산면 466-1

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)~(4)(6)~(8) 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 '백석리마을회관' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지, 공장, 주택 및 임야 등이 소재함. 기호(9)(10) 경기도 연천군 미산면 마전리소재 '마전리보건진료소' 북동측 근거리에 소재하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)~(4)(6)~(8) 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하고 노선 및 배차간격 등 고려시 다소 불편시됨. 기호(9)(10) 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 남서측 인근에 버스정류장이 소재하고 노선 및 배차간격 등 고려시 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)(2) 2필 일단의 사다리 완경사지로 축사건부지와 동측일부에 타인소유로 탐문되는 주택, 창고등이 소재함. 기호(3) 부정형 완경사지 토지로 현황 도로로 이용중임. 기호(4) 부정형 완경사지 토지로 현황 도로 및 구거로 이용중임. 기호(6) 사다리 완경사지 토지로 현황 전으로 이용중임. 기호(7)(8) 부정형 완경사지 토지로 현황 전으로 이용중임. 기호(9) 부정형 완경사지 토지로 공부상 지목 전이나 타인소유로 탐문되는 농막(주거용), 창고 등이 소재함. 기호(10) 부정형 완경사지 토지로 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)(2) 북측으로 노폭 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) 본건이 도로임. 기호(4) 본건이 도로 및 구거임. 기호(6) 남측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(7) 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입가능함. 기호(8) 남측으로 노폭 약3~4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(9) 남동측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함. 기호(10) 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역. 보전관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)임. 기호(2)(3)(6)(7) 계획관리지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m)임. 기호(4) 계획관리지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 준보전산지임. 기호(8) 농림지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 농업보호구역임. 기호(9) 계획관리지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역, 접도구역(지방도372호선)임. 기호(10) 계획관리지역. 가축사육제한구역, 제한보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)(2) 지상에 타인소유(이정자)로 탐문조사되는 판넬조주택, 저온저장고, 창고, 계사, 비닐하우스 등이 소재하여 평가외 하였음. 기호(9) 지상에 타인소유(최석)로 탐문조사되는 농막(주택), 창고, 이동식화장실, 비닐하우스 등이 소재하여 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)(2) 공부상 지목 목장용지이나 토지동측 일부에 타인소유 탐문되는 주택, 창고 등이 소재함. 기호(4) 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 및 구거로 이용중임. 기호(9) 공부상 지목은 전이나 현황 타인소유로 탐문되는 농막(주택),창고 등 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) 가동 강파이프구조 골합석피티라이트지붕 1층 동식물관련시설(축사) 나동 강파이프구조 골합석피티라이트지붕 1층 동식물관련시설(축사) 다동 강파이프구조 피티라이트지붕 1층 동식물관련시설(퇴비사) 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 축사 및 퇴비사 이나 현황 비어있는 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등 설비 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며 후첨 지적및건물개황도 참고.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기호(5)의 가~다동은 일부벽을 철거하고 제시외㉠,㉡과 함께 연결되어 1개동으로 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-1 · 토지
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• 목록 6 · 경기도 연천군 미산면 백석리 453 · 토지
• 목록 7 · 경기도 연천군 미산면 백석리 457 · 토지
• 목록 8 · 경기도 연천군 미산면 백석리 458 · 토지
• 목록 9 · 경기도 연천군 미산면 마전리 61 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 목록5. 동,식물관련시설 등 관련부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 목록5. 동,식물관련시설 등 관련부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 진입도로 등 관련부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4

경기도 연천군 미산면 백석리 466-1 · 3059㎡

경기도 연천군 미산면 백석리 466-2 · 3278㎡

경기도 연천군 미산면 백석리 466-3 · 260㎡

경기도 연천군 미산면 백석리 466-4 · 107㎡

경기도 연천군 미산면 백석리 466-1 · 제가동 강파이프구조 골합석피티라이트 동.식물관련시설(축사)198.5 제나동 강파이트구조 골합석피티라이트지붕 동.식물관련시설(축사)268.79㎡ 제다동 강파이트구조 피티라이트지붕 (퇴비사)133.65㎡

경기도 연천군 미산면 백석리 453 · 803㎡

경기도 연천군 미산면 백석리 457 · 807㎡

경기도 연천군 미산면 백석리 458 · 4635㎡

경기도 연천군 미산면 마전리 61 · 701㎡

경기도 연천군 미산면 마전리 65 · 324㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

임차인

송OO

지상권자

파OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-1 · 목장용지 3059㎡
• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-1 · 목장용지 3059㎡
• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-2 · 목장용지 3278㎡
• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-2 · 목장용지 3278㎡
• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-3 · 도로 260㎡
• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-3 · 도로 260㎡
• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-4 · 임야 107㎡
• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-4 · 임야 107㎡
• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-1 · 제가동 강파이프구조 골합석피티라이트 동.식물관련시설(축사)198.5 제나동 강파이트구조 골합석피티라이트지붕 동.식물관련시설(축사)268.79㎡ 제다동 강파이트구조 피티라이트지붕 (퇴비사)133.65㎡
• 26-11-04 · 경기도 연천군 미산면 백석리 466-1 · 제가동 강파이프구조 골합석피티라이트 동.식물관련시설(축사)198.5 제나동 강파이트구조 골합석피티라이트지붕 동.식물관련시설(축사)268.79㎡ 제다동 강파이트구조 피티라이트지붕 (퇴비사)133.65㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-19, 파주연천축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2010.10.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-10-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-19 · 파주연천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 107만

매각비용

1051만

배당 가능액

6억 9055만

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