의정부지법 2025타경72334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6745만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.58㎡ (53.4평)

토지면적

505.00㎡ (152.8평)

제시외면적

90.00

보증금

674만 (최저가의 10%)

청구금액

6213만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

청정로2252번길

건물 · 대지권

건물

176.58㎡ (53.4평) · 조적조 · 상가

대지권

군남면 196-4

당사자

채권자

손OO

채무자

이OO 외 1

소유자

한OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 연천군 군남면 황지리 소재 ""화진초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 주택 및 근생, 농경지 등이 혼재하는지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(2, 3)은 일단지이며 인접필지와 거의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 사무실 등의 건부지로 이용중이며, 북동측으로 일부 현황 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (2, 3) 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물 개황도"" 등을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2, 3) 토지는 제시목록상 지목은 ""대""이나 일부 현황 ""도로""로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 조적조 스레이트지붕 1층 사무실로서, 외벽: 조적조 마감, 내벽: 몰탈 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있을 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""상에 도시한 바와 같은 제시외건물 ㉠이 소재하고 있음. 단, 제시외건물 ㉠은 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으나, 개략적인 면적이므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 한편, 본 건 지상의 컨테이너 2개와 기타 적치물은 이동이 용이 하다고 판단되어 평가에서 고려하지 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 · 건물
• 목록 2 · 경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 군남면 남계리 196-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 조적조 스레이트지붕 사무실이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이고, 정확한 구조 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2. 조적조 스

경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 · 조적조 스레이트지붕 사무실 86.58㎡

경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 · 311㎡

경기도 연천군 군남면 남계리 196-10 · 194㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

점유자

COO OOOOO

채권자

손OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

한OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 · 조적조 스레이트지붕 사무실 86.58㎡
• 26-11-10 · 경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 · 조적조 스레이트지붕 사무실 86.58㎡
• 26-11-10 · 경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 · 대 311㎡
• 26-11-10 · 경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 · 대 311㎡
• 26-11-10 · 경기도 연천군 군남면 남계리 196-10 · 대 194㎡
• 26-11-10 · 경기도 연천군 군남면 남계리 196-10 · 대 194㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 77m · 남계리.제일상회 · 55, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 70-1, 70-2, 80-2, 82-2, 82-4, 82-5, 82-6, 82-7
• 302m · 남계리교회 · 32, 55, 58, 58-1, 58-10, 58-12, 58-2, 58-3, 58-5, 58-7, 58-8, 58-9, 70, 70-1, 70-2, 80-2, 82-2, 82-4, 82-5, 82-6, 82-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-28, 손수희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-28 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

6745만

매각비용

101만

배당 가능액

6644만

소유자 잔여

6644만

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