의정부지법 2025타경72461-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5736만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4549.30㎡ (1376.2평)

토지면적

12555.00㎡ (3797.9평)

제시외면적

1397.60

보증금

1억 1573만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3634만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

4549.30㎡ (1376.2평) · 철근콘크리트조 · 잡종지

대지권

백학면 164 · 생산관리지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 백학면 노곡리 소재 ""조산마을"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통편의도는 다소 불편하게 보임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,8,9,13,14)): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""축사용 건부지""로 이용 중임. 기호(6,7,11,12,16): 부정형의 토지로서, ""축사 부속토지""로 이용 중임. 기호(11,12): 일부 현황 ""도로""임. 기호(17): 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 지목은 대지이나 현황은 ""축사용 건부지""로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장 도로에 접함. 기호(3,4): 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장 도로에 접함. 기호(6,7,16): 맹지임. 기호(8,9,12,14): 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장 도로에 접함. 기호(11): 동측 및 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장 도로에 접함. 기호(17): 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,8,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(6,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지. 기호(11,12,13,14,16,17): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(11,12): 공부상 지목이 전이나 일부 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 함석스레트지붕 및 경량철골조 경량철골트러스지붕 단층 건으로, 내·외벽: 판넬마감 천정:철골노출트러스 위 스레트 및 판넬마감 바닥: 콘크리트 및 슬라트 마감 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(5-가동, 나동, 다동): 스틸파이프조 스틸파이프트러스지붕 단층 건으로, 내·외벽: 블록쌓기 마감 천정:철골노출트러스 위 스레트마감 바닥: 콘크리트 및 슬라트 마감. 기호(5-라동): 철근콘크리트조 조적조 슬래브지붕 2층 건으로, 외벽: 벽돌 쌓기 및 몰탈마감 내벽 및 천정: 벽지도배 및 일부 타일 마감 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(5-마동): 스틸파이프조 스틸파이프트러스지붕 단층 건으로, 벽체없으며, 철파이프구조 철골노출트러스 위 스레트마감, 바닥은 콘크리트임. 기호(10): 일반철골구조 함석스레트지붕 및 경량철골조 경량철골트러스지붕 단층 건으로, 내·외벽: 판넬마감 천정: 철골노출트러스 위 스레트 및 판넬마감 바닥: 콘크리트 및 슬라트 마감 창호: 알루미늄 샤시 창호임. 기호(15): 철파이프조 철재파이프지붕 단층 건으로 내·외벽: 약 1미터 콘크리트 위 철파이프구조 바닥: 콘크리트 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2, 5-가동, 나동, 다동, 10): 축사(돈사)임. 기호(5-라동): 주택으로서 1층: 창고임. 2층: 방3, 거실, 주방, 화장실임. 기호(5-마동): 창고임. 기호(15):돈사(분뇨처리장)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2, 5-가동, 나동, 다동, 10): 급수설비 되어 있음. 기호(5-라동); 위생설비 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적개황도 및 사진용지"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 161-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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0

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1

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0

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가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 목록2. 동물및식물관련시설 관련 부지 등으로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 일반철골구조 함석스레트지붕 동물및식물관련시설이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이는 바, 정확한 구조 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 목록5. 창고 및 단독주택 관련부지 등으로 사용되고 있었으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4. - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 목록2. 단층축사 등 관련 부지 등으로 사용되고 있었으며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록5. - 공부상 스틸파이프조 스틸파이프트러스지붕 단충축사 및 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 창고 및 단독주택, 스틸파이프조 스틸파이프트러스지붕 단층 창고이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이는 바, 정확한 구조 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록6. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 단충축사 관련부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 7) 목록7

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 156 · 잡종지 1825㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 161 · 경량철골조 경량철골트러스지붕 단층 축사(발효장) 329㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 162-1 · 전 208㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 162-2 · 전 804㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 162-3 · 잡종지 1154㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 162-4 · 잡종지 336㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 162-3 · 철재파이프조 철재파이프지붕 단층 분뇨쓰레리처리시설 가동 198㎡ 나동 327㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 163-2 · 전 466㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 164 · 대 1253㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 156 · 일반철골구조 함석스레트지붕 동물및식물관련시설 378㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 158 · 잡종지 172㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 160 · 목장용지 5052㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 160 · 스틸파이프조 스틸파이프트러스지붕 단층축사 가동 544.32㎡ 스틸파이프조 스틸파이프트러스지붕 단층축사 나동 517.44㎡ 스틸파이프조 스틸파이프트러스지붕 단층축사 다동 634.78㎡ 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 지붕 2층 창고 및 단독주택 라동 1층 45.04㎡ 2층 103.12㎡ 스틸파이프조 스틸파이프트러스지붕 단층창고 마동 75㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 160-1 · 전 356㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 160-2 · 전 96㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 161 · 목장용지 450㎡
• 26-01-13 · 경기도 연천군 백학면 노곡리 161-1 · 목장용지 383㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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