의정부지법 2025타경72514-1 서원퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 5090만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.17㎡ (17.0평)

건물면적

52.33㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3938만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

전은길

건물 · 대지권

건물

서원퍼스트빌 · 52.33㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전곡읍 423-1 · 56.17㎡ (17.0평)

호

5층

당사자

채권자

통OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 ""전곡역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2020.05.18) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지 로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 동측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 상대보호구역(2014-02-17) (한여울유치원), 상대보호구역(전곡중학교), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 서원퍼스트빌 103동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 103동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 52.3308㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

인OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

통OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 서원퍼스트빌 103동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 52.3308㎡
• 26-09-30 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 서원퍼스트빌 103동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 52.3308㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 전곡중학교 · 중학교
• 199m · 전곡중학교 · 중학교
• 380m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 391m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 651m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 658m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 군립탁구장앞 · 31
• 133m · 리치빌 · 31
• 181m · 전곡중학교 · 31
• 221m · 육삼아파트 · 101, 31, 56-3, 81-2, 81-3
• 309m · 바래마을입구 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 통진신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.10.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 통진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5090만

매각비용

76만

배당 가능액

5013만

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