의정부지법 2025타경72548-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2098만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.19㎡ (64.5평)

토지면적

5408.00㎡ (1635.9평)

제시외면적

114.37

보증금

2209만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 485만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

213.19㎡ (64.5평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

미산면 507-2

호

단층

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 군남면 동이리 소재 ""동이교차로"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 태양광발전소, 군사시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 전방지역에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 5: 부정형의 토지로서 태양광발전소부지로 이용중임. 기호 3 : 세장형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임. 기호 2,6 : 사다리형 또는 세장형의 토지로서 전으로 이용중이며 남동측의 일부는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 콘크리트 포장도로를 통해 출입하고 있으며 <기호 2,6>토지의 일부가 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,5. 동이리 507,508, 508-1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> 기호 2,6. 동이리 507-1, 508-2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-16)(동이천_소하천구역)<소하천정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1,5 : 후첨 지적개황도, 건물개황도, 사진용지와 같이 귀제시목록이외의 태양광발전설비와 농업용창고, 관정 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2,6 : 공부상 ""전""이나 일부 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4(가) : 벽돌구조 경량철골구조지붕 단층건으로서 외 벽 - 치장벽돌쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후면 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

단독주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 귀 제시목록외에도 건축물대장에 다락 14.37㎡가 등재되어 있어 <제시외건물 ㉧>으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 미산면 동이리 507 · 토지
• 목록 2 · 경기도 연천군 미산면 동이리 507-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508 · 토지
• 목록 4 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508 · 건물
• 목록 5 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508-2 · 토지

현황조사

경기도 연천군 미산면 동이리 507 · 696㎡

경기도 연천군 미산면 동이리 507-1 · 1912㎡

경기도 연천군 미산면 동이리 508 · 360㎡

경기도 연천군 미산면 동이리 508 · 벽돌구조 경량철골구조지붕 단층 단독주택 98.82㎡

경기도 연천군 미산면 동이리 508-1 · 897㎡

경기도 연천군 미산면 동이리 508-2 · 1543㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

연OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

강OOOO

채권자

임OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 507 · 잡종지 696㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 507 · 잡종지 696㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 507-1 · 전 1912㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 507-1 · 전 1912㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508 · 대 360㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508 · 대 360㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508 · 벽돌구조 경량철골구조지붕 단층 단독주택 98.82㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508 · 벽돌구조 경량철골구조지붕 단층 단독주택 98.82㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508-1 · 잡종지 897㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508-1 · 잡종지 897㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508-2 · 전 1543㎡
• 26-10-06 · 경기도 연천군 미산면 동이리 508-2 · 전 1543㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 174m · 정원사.덕암사 · 58-2, 81
• 385m · 동이리부대앞 · 58-2, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-28, 임진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-28 · 임진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2098만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1767만

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