의정부지법 2025타경73042-1 전곡리힐하우스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 8차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.62㎡ (12.0평)

건물면적

46.98㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

전은길

건물 · 대지권

건물

전곡리힐하우스2 · 46.98㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

전곡읍 418-52 · 계획관리지역 · 39.62㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡중학교"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택(전유면적 : 46.975㎡, 계단식)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-전곡5)(접합), 가축사육제한 구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 철근콘

경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 201동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 46.975㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

연OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

연OO

임차권자

장OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 46.975㎡
• 26-10-13 · 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 46.975㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 전곡중학교 · 중학교
• 303m · 전곡중학교 · 중학교
• 482m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 493m · 전곡고등학교 · 고등학교
• 651m · 전곡초등학교 · 초등학교
• 659m · 전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 리치빌 · 31
• 212m · 군립탁구장앞 · 31
• 221m · 육삼아파트 · 101, 31, 56-3, 81-2, 81-3
• 259m · 전곡중학교 · 31
• 292m · 바래마을입구 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,738,150원 (낙찰가 63,210,000원 기준 · 배당 62,261,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-08

배당

입찰가 (최저가)

6321만

매각비용

94만

배당 가능액

6226만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다